中房协，似乎不会照镜子

   中房协上书国务院，眼下成了新闻。又有消息说，是上书建设部。在底层百姓的耳朵眼里中，听不分清，也不懂考证。听话听音，锣鼓听声，意思还是明白的。总之是陈情于最高权力部门，动用公权力量，为房地产行业“松绑”“救市”。有眼尖的人说，救市？不如说“救驾”！救谁的驾？贪求暴利的一类开发商，大赚赌利的那班投机客，还有曾经坐收过地利的一些地方政府。话也尖刻了一点，但是理儿似乎不偏。

   但是，话说回来，中房协如此上书，既在权份之内，也是其职守之事。“食人俸禄，忠人之事”，中房协本来就是为房地产利益相关方面服务的机构，从来没有为中国国民经济总体健康发展和为全国人民谋福祉的义务，人家这样的殚精竭虑，也属应当之至了。

   也有人质疑，他们拿着纳税人的钱，单为某些方面谋算利益，是沾享私利云云。我以为，这样的度量，不妥。据常识了解，行业协会是事业单位，事业单位大体分三类，一类是国家财政全额拨款，那是用纳税人的钱无疑了；一类是差额拨款，用一点纳税人的钱，不足部分自寻门径，寻租在理论上是不可以的，培训啊、发证啊、评比啊、颁奖啊、考察啊，等等，可以适当有偿服务；三是自收自支，这就有点清苦了，多属寒门，是凡这一类的，维持运行总要大费周章。中房协肯定不属第三类，第一类还是第二类？也就不必详作讨论了。只凭动辄上书高层，随便一个中房协官员，走到那个城市，论坛开讲，就能代表中国房地产的舆论方向，可见门弟不凡，背景了得！像我这等，都是仰而视之的。

   然而，我要斗胆的说，中房协样样都俊俏，就是好像不会照镜子。 “以铜为镜，可以正衣冠；以古为镜，可以知兴替；以人为镜，可以明得失。”这是古训了，可能这些年中国地产的奇妙变幻，令到中房协喜忧交并，夙兴夜寐，忙着“上书”之类的大典要务，将照镜子忽略了。

   一是忽略了古往今来，民生是天大的事，一部分人发多大的财，可以迅速还是缓慢的集聚财富，相较之下，还是次一等的事，尚犯不着“呼天抢地”，上演“公车上书”一般的悲情壮举。你说不救房地产之市，就会拖垮国民经济，只能坐实了此前中国地产真的是绑架了国民经济！讲起责任来，你不应该有所反思问责，至少照照镜子？当下之市场调整，痛苦是有的，譬如是“刮骨疗毒”啊，去毒不尽，遗祸无穷啊！古时关云长照样持《春秋》而抚美髯，面不改色，那副镇定就是一面镜子，为何不照上一照？更不要说，上书的要害之一，在于要求放松房贷银根，那么，几十年前东邻日本，房贷畸松、房价畸高、泡沫畸大，一朝危机爆发，经济萎缩，难道不是一面镜子，可以窥见兴替的祸福？

   二是忽略了看明白他人的所行所为，成败得失，将镜中的幻像，当作了菩萨真身，自己神魂出窍，倒转来唬弄众生，直至“逼宫”。中房协选择在美国政府决定救市之际，大举上书，是有一番深意的。美国政府都救市了，中国还不救么？意思在那儿摆着。但是，今天早上凤凰台的新闻，报道美国华府和国会还在激烈争辩，7000亿美元救市尚未定论。有位议员对着镜头慷慨陈词，说他收到了国内顶尖的一百多名经济学家联名写的信，反对政府救市！他对长桌四周参与讨论的人士尖锐发问，难道你们没有见到？这是镜子当中的真影像，可以视而不见么？近来七国集团明确表示，不支持救市，这不也是镜子么？如果要问理由何在，中国社会科学院经济学部从美国带回的考察报告，可以作答，曰：一个国家的经济发展不宜依靠房地产来拉动！这面镜子的成像，应该算是相当清晰了。

   三是忽略了先面对镜子，整肃衣冠，再捧笏上朝，有了上谕，再昭示天下不迟。这边才刚刚“上书”，那边也就将风声散布了开来。国务院批了没有？建设部采纳了没有？尚不知道，但是已经作为一种官方的舆论，左一个论坛，右一个峰会，大为鼓吹了起来！ 作为公文流转发布程序，有欠规范；作为救市，不，“救驾”的策略，不够成熟。因为这样声势造得泼天的大，民间反弹的声音也大了开去，决策层面或会考量民情民意，左右犹豫，不会马上有中房协预想中的文件出来，市场的观望将会愈发的加重，岂不是“七分帮忙，帮了倒忙”，弄不好，反误了卿卿性命？

   所以说，照镜子人人皆会，不肯照镜子、不会照镜子，就有点奇怪了。古时候没有玻璃水银，铜盘都可以拿来作镜子，现在世界是平的，人心是明的，何处不可照照面孔嘴脸，照照心思深处？谨与中房协共勉之。

华尔街城门失火，池鱼无恙乎？

华尔街上五大投行倒闭的倒闭，被收购的被收购，或者净身出户，或则改换门庭，还有的危乎殆哉，靠美国政府出手注资，才从行将没顶的生死当口，伸出鼻孔透过一口气，苟延残喘了下来。总之，诸神黄昏，黑暗降临，神话破灭，山崩海啸。这场似乎骤然而至的金融危机，将2008的九月，刷上一陀黑色！

民间大众和金融家一般不坐在一张餐桌上进早餐，但是，这样的时刻，大家的面色都有些黯然。中国经济的阴晴和华尔街金融的气候，也许不会根据同一个百叶箱和风速计的数据来发布预报，但是，风暴来了，震荡的的感觉恐都不能免去。所以，这些天来，所有媒体几乎都在热烘烘的的讨论这个话题，真正是焦点的焦点。

其实，上面的标题有点做作，有点蠢。中国有句老话，“城门失火，殃及池鱼”，道理已经说的很清楚了。华尔街城门失火了，池鱼焉能无恙？

但是且慢，不少很权威的人士，这些日子，忙不迭的给我们论证着有恙无恙的问题哪。其一，城门和池鱼，隔着大洋万重，相距甚远甚远，有可能殃及乎？或有一点吧，影响微乎其微啊。其二，华尔街金融危机，与中国经济的运行，远不是城门和池鱼的关系，比喻本身就瘸腿，拿来消极地说事，很不妥当。其三，最重要的是，华尔街城门火起之后，美国政府马上来救火了！托市了！我们要取的就是“政府救市”之经。你看，我们的央行、政府不都动作起来了么？所以说，池鱼非但不会殃及，而且还会因为远方的城门之火，释放出许多“政府救市”的能量，一派利好啊！你看，辩证法的神奇，于此可见一斑。

或有人以为我是在杜撰这样的话题，那就冤枉在下了。不信，可以看一家媒体发来的约稿信，开头便这样写道：“一周之内，华尔街神奇的改变了自己的模样。
由美国次级贷款引起的华尔街金融风暴在国内房地产行业的‘金九银十’到来的时候到达了高潮。在美国金融风暴的影响之下，国内宏观经济的基调在一周之间发生了神奇的转变，证券市场在中央政策的支撑之下开始转向。此一方面，对于房地产上市公司而言无疑利好，宏观经济基调的调整，大多数人士认为对于国内房地产市场而言利好。”

你看，利好啊！这个利好的判断既有出处，也有来头。所以，池鱼欣欣然，岂言有恙乎？

我相信约稿人是一种善良表述，心地也很真诚，至少希望我顺着这个导引方向，来体会利好的温暖，同时为“后华尔街金融风暴时期”（我也学着摆一点学术派头），中国地产的积极发展前景，陈说感觉和愿望。可惜，我似乎一时还找不到的感觉。庄子说过，子非鱼，安知鱼之乐？我不清楚，我是不是一尾池鱼，或者是哪一尾池鱼，池鱼固然不必讲立场，但是池鱼还当能够感受寒暖。

我有点为难。

但是，我并不灰心，更不心冷。华尔街的黑色灾祸，应该使我们警醒。吊在几家投行脖子下面，玩资本游戏，不是不可以，但是将身家性命如押宝一般押将上去，就颇为靠不住。所好中国几家银行，介入的资金不算多，牵连的风险损失，认帐就是，远方的池鱼交学费，应当。当下世界是平的，五大投行掺和到我们经济躯体当中去的，是多少，权威数据没有出来，不能瞎猜。当初沾上投行的边，便可以身躯笔挺，作高人一等状，现在也当曲下身来，领受池鱼的一点痛苦，长了见识、有了教训，也值。但是说到底，中国经济的基石，至少应当是，在科技创新前提下实体经济的壮大和发展，在最大限度防范金融风险前提下的良性资本运作。至于房地产，更当简明一些，尽可能节省土地和能源，盖出好质量的房子，卖出一个和国民房价收入比相吻合的价格。那时候，鱼儿无恙，真正的快乐了。

华尔街“海啸”了，还琢磨蝴蝶的花纹么？

三月里，我曾经写过一份帖子，问到美国佬的次贷危机离我们远不远？今天想来，有点惭愧，一是学识浅薄，居然还想向学问高深的经济学家们请教，显得幼稚；二是口吻轻松，轻描淡写，态度不够严肃。

今儿个不严肃，可就不行了。

因为网上开始风传这样的消息——继今年3月美国第五大投资银行贝尔斯登因濒临破产而被摩根大通收购之后，昨日（应该是9月15日），华尔街再次爆出令人震惊的消息：美国第三大投资银行美林证券被美国银行以近440亿美元收购，美国第四大投资银行雷曼兄弟控股公司因为收购谈判“流产”而申请破产保护。在此之前，很难有人能预料到，前后仅半年时间，华尔街排名前五名的投资银行竟然垮掉了三家。美国一些媒体随即以醒目的标题“流血的星期日”进行报道，并称华尔街正在经历一场巨大“海啸”。

这是真的么？当下流行恶搞，真假莫辨的新闻满天飞舞。可是上面的消息，尽管我不愿相信是真的，但似乎不像是恶搞。

一早上班，接到同事发来的网文，开头就是新华社引用路透社发表的图片，穿戴很职业的白领，捧着一个盒子，神态有点沮丧的走离一座甚为体面的建筑。图片的文字说明是，“ 9月15日，一名雷曼公司员工拿着打包的私人物品离开英国首都伦敦的雷曼兄弟投资银行办公室。由于陷于严重的财务危机，美国第四大投资银行雷曼兄弟公司当日宣布将申请破产保护。”

再有，央视二套第一时间的频道里面，满脸皱纹的格林斯潘先生以饱阅沧桑的神情告诉记者，这是“百年未见”的危机。

老人家语气平缓，不急不徐，但是谁都能读出这副表情背后，对于寒潮将至、风暴降临的忧虑。一切都是，真的！

一切又似乎都是由次贷引起，似乎是房地美、房利美这两个冤家惹的祸！用汉字的逻辑来看，房贷啊房贷，非但不利，而且全然的不美。

美国佬知道这是个很疼痛的教训，且不说现任政府为之忙不迭的支招解困，就连正在PK下任总统的奥巴马和麦凯恩，也在各自的竞选演说中拿这个危机说事儿，大开革除弊端的施政“支票”。

可见，当初只是猜测次贷是不是亚马逊丛林里面的蝴蝶，真有点轻描淡写了。这只蝴蝶太大了，谁能算出展开了多少翅膀，扇动了多少级的飓风？“华尔街正在经历巨大的海啸”，这句新闻腔调的描述，该让人领悟，风力是多么的可怖！

我们当作何想？我们历来淡定，历来不喜欢这样让人不舒服的消息，传来传去。我们甚至会有所避讳，比如， 中国动用外汇储备向“两房”投了进去3700多亿美元，是美国海外最大的股东。现在无疑是最大的“冤大头”。我们也许还要照样轻描淡写的概括为，交了一次学费。但是，要问的是，这是谁的钞票，谁的血汗钱？谁在授权？谁在埋单？

往常听说过，不止一个两个支行、办事处的银行官员，动辄卷走几个亿的传闻，曾经为这样的“金融空洞”的，大呼心痛。现在有多少颗心在滴血？

美国“两房”惹祸，自然让人想到，中国房地产和金融关联如此紧密，能独善其身乎？姑且不论中国房地产曾经造成的财富转移之不公平，面对大洋那边“海啸”的袭来，我们还能够处之安然？还能只是远远的品判蝴蝶翅膀的柔弱，以及花纹的纤秀？

 【问题征答】：美国佬的次贷危机，离我们远不远？

蓬勃与野性
——深圳地产民间力量素描

深圳地产走过30年，风雨彩虹、阴晴圆缺、褒贬赞弹，成就了一部风云史话。这当中，主流话语和民间力量的相生相博，共存共处，互补与制衡，写就了一章别样的精彩。

应该说，深圳地产的民间力量出现，不是某种天命的钦定，也不是好意保姆的扶养，这股力量从诞生的第一天起，就带着这座年轻城市不羁、奔放、无忌无畏的胎记，随着魔方般变幻的城市地图和地产面貌，野性而蓬勃的生长着。

首先当说，民间思想力量，活跃，前卫，甚至恣肆，却不乏深刻。这里，曾经大胆喊出“居住改变中国”的口号，为地产立言张目；也曾以“尖叫的城市”作为夸张的切问，反思由地产牵动的中国城市化进程；有人曾经振臂大呼“高房价是中国不能承受之重”，也有人深沉思索，直陈“中国地产的八大忧患”！他们格外关注城市价值，透视城市肌理，呼唤城市运营，不仅游走峰会讲坛，而且时时现身东西南北大小都市，传播深圳的地产思考。他们纵横论道，点评规划之良莠高下，臧否建筑之优劣得失；为城市天际线的优美，大发宏论，锦心绣口；也为某个社区设计的不伦不类，痛心疾首，口诛笔伐。他们口若悬河地指说地产现象、发起城市批判、进行政策解读：话题可以是如何集约土地资源，探讨小地块开发的“中国地产新模式”，可以是深度研究信贷宽紧与房价高低、金融安全的微妙关系；也可以是小产权房有无进入市场的可能路径，更可以是，为“城中村改造”这样的难点问题，建言献策；……总之，深圳地产思想者的头脑中，没有禁区。比如，他们讨论过二线关的地产界限，后特区时代的地产标志，描画过国际化城市的地产蓝图，CEPA之后的地产机会，关于9＋2泛珠三角的地产构想、大深圳城市化的地产勾勒、甚至深圳“扩容”“直辖”的种种猜想……良多真知灼见，良多争议话题。深圳地产的思想天空，从不安静！尤当春秋交易会，形形色色的论坛，铺满热点焦点主题， “大风起兮云飞扬”，成为一道道夺目风景，也理所当然的成为媒体追逐的对象。当然，不少时候为了炒热一个片区、炮制某个概念，思想者或也会加入商业意味的游戏，然而，粲然夺目的学术外衣、思想包装、理论色彩和哲学光芒，还是有可能将一切演绎成为庄重的价值演说和严肃的道义传布，这同样也是深圳地产的思想符号，耀眼而独特！

再说民间舆论力量，张扬，野性，甚至混沌，但是不乏价值。深圳活跃着一支不大不小的地产剑客队伍，以一种别样的力量，抗衡着传统主流媒体的权威地位，产生了另一种矫正、平衡的舆论格局。身披马甲的这个群落，肆无忌惮、口无遮拦。有人说品流混杂，有人说良莠其中；或尖锐、或深刻、或调侃、或辛辣；一会儿是维权斗士、一会儿是资深专家、一会儿是幽默谏客、一会儿是捣乱行者。有时作托儿，有时杀风景，惹得地产界又爱又恨：引为同盟者又怕扎手，斥为野路子又恐遭“暗算”！……但是，深圳这座先锋城市，网民在百千万之众，地产专业门户网站应运而生，铺天盖地、轰轰烈烈，已成燎原之势！SZHOME、搜房门户、新浪房产、搜狐焦点、珠三角地产、房地网……各立平台，竞相争锋！地产剑客浪迹其间，如鱼得水，游刃其中，大展身手！剑客给网站论坛带来流量带来名气，自然成为颇受欢迎的角色，成为可与合作的力量。起初十分漠视网站的地产大腕不得不执礼相待，十分乐意的接受任何一家的邀请，参加层出不穷的网络对话、访谈，以及长桌的圆桌的论坛！这里居然成了发出深圳地产声音的巨大“蜂巢”。当然，剑客并非圣者，每一个个体都有生存欲望和利益诉求；剑客依托网络所传播的声音，自然不会是那么清纯和无瑕。但是，深圳这座城市的包容，给予了这种民间舆论滋生、壮大的空间，没有封堵的萧杀，于是成就了一种“和而不同”的丰富。有人问道，这种地产剑客的群落团体和生存形态，目前为止，为何只有深圳存在？也许，这正是深圳地产，中国地产的一个特有标记。

还要说到，民间行为力量，激进，锐利，甚至另类，然而有一种坚持。这种力量的呈现，通常缘起于某个事件，有时突兀而起，有时随机而生，土壤则是深圳这座城市，既重商重利，但又厚拥民生情结。北京于凌罡揭竿而起，号召“合作建房”，深圳林立人随之率众云从，尽管途路蹉跎，饱经沉浮，甚至引来许多非议，但是未闻放弃；几年前，一声“三年不买房”的断然号召，响起于深圳，波涛拍天下，但是高房价暴涨依然，倡言者邹涛蓄志归隐，但是不到两年，还是这位邹涛，高调复出，组织“万人团购平台”，斩杀楼价，自然又是天下轰动！引得热闹如潮，杂议如云，响应跟从的，旁观静评的，激烈抨击的，沉着梳理的， 是非成败，毁誉交并，汹汹然也！至于，在一介民生博客和顶戴经济学家冠冕的权威人士之间，以深圳房价为局，挑起“牛、徐”之赌，更是搅动了中国南北，成为2008年度万众瞩目的地产大事件！

可以说，中国地产的许多动静，并不都是由深圳惹起，但是，动静一旦从深圳发出，少有不影响中国的。从中可窥，深圳地产之民间思想、民间舆论、民间行为，是何等不可小觑的力量！

万科是只什么飞鸟？

前两天，有位年轻网友发了一封短信来，说，“万科是只鹦鹉！”我一时蒙住。

待到公司通知，台风“鹦鹉”正面袭击广东，深圳启动防灾警示系统，员工一律提前下班，顿时开悟：万科刮台风了！

什么台风？房子降价！

应该说是凑巧，就在深圳挂起蓝色黑色台风警报的当口，当地所有媒体登出万科“1计划”的广告，又是存1万优惠10万，又是付1元送全屋精装修……。这场实为降价的台风，风力真是够威够力的了！难怪网友劈头来了这么一句“借代”，不知是惊叹，是佩服？还是骇怪，是诧异？甚至，有些不以为然，或者，表示一种鄙夷和不屑？

当前楼市的冷冷热热，让我们总是在感性评判和理性思考之中，煎熬着，也智慧着。比如鹦鹉，让人联想好好复杂。

这些年来，台风的命名特有讲究。本来是咆哮肆虐的自然灾祸，却往往唤出一个或是娇羞婀娜、或是风情万种的名头。是抚平人们心头的恐惧呢，还是充分展示减灾的浪漫想象？似无定论。据说各个国家的气象部门为此还有一个共同参与的机制，好的创意才能获得正式命名，可见，智慧容量很大。

今年“鹦鹉”的命名，第一感觉，灵慧万端，巧舌如簧，满身绿羽而颈绣金黄，好不爱煞人也。就像万科之降价台风，全无台风的暴戾痕迹，甚至连降价的字眼都不出现，仅仅是“起于青苹之末”的小小“1计划”，不会招致同行对于“带头大哥”的抱怨，也不会引来早先买房业主的维权争议，“我是鹦鹉我爱你”！我是唤一份市场的惊讶，讨一份客户的欢喜啊！这种聪明，胜过学舌鹦鹉多少？

据说，万科的两个楼盘，因为“1计划”的风来如“鹦鹉”，到场客户再现火爆，看楼车的司机因为连续服务表示“人太多、我太累”；但是几天来网上公布的售楼数据，平淡依然，全然没有“鹦鹉”飞来、风狂雨骤的豪情释放，这就有点令人“低蹙眉，细思量”了。

是民众抗台风的能力和心理有了何等了不起的增强，还是楼市进入了一个不易撩动的周期？你是“鹦鹉”，就是“鹦鹉”；我是观望，还是观望！这样的市场气候和信心指数，很有点问题。问题甚至远远不在“鹦鹉”一回两回的现身。

其实，很有人在埋怨，埋怨万科在“后奥运时期”刚刚开始、秋交会尚未开锣、“金九银十”的期待尚在培养的时候，来做这一回的“鹦鹉”。就像去年万科之王石，不识时务的开讲“拐点”，无疑是给行业带来晦气的乌鸦；持有阴谋论的分析家认为，那是万科在唱衰一干同行，意在兼并！王石不是时常登到峰巅之上吗？那万科的行状，几乎是盘旋绝顶、伺机攫食的秃鹫！此前不久，八月之初，王石又在香港作万科年中报告的时候，散布“储粮过冬”，这样的“噪聒”，声音大过乌鸦，无论是展翅的大鹏，还是盘爪的苍鹰，都不能拿来作为万科形象描画，一句话，万科不是什么好鸟！

当然，辩证法总是告诉人们，世上难有绝对的正确，也难有绝对的错误。如果听了万科的某种并非主观惠泽同行的预报，早一点作过冬之准备，早一点轻装快跑，甚至，早一点断臂求生，楼市阴沉和尴尬的表情，不就少了许多？据说，也有知道冬天将至的，但是宁可像寒号鸟一样吟唱，不愿真正的衔草结窝，那种小学课本里的寓言故事，一旦上演现实版，就不好玩了。

就这一层意思讲，万科至少不是寒号鸟。那么，是报春鸟，吉祥鸟，还是其他什么飞鸟？谁能料到，又是谁能料定？

楼市有点淡，不妨加点盐

深圳楼市有点淡。

这是一句比较婉约的描画。其实说的是房价下行，成交平缓，市面不甚景气。热烈和火爆，只是往昔的繁华记忆。全国70个大中城市的楼市表现，列入国家统计局官方观察的视野，深圳素来是属于最受关注的之一。所以，淡市之说，流行开来，成了专业人士们的专业评语。

淡市是理性回归？还是冬天的征候？后市是继续的淡将下去，还是有望回暖、重现热烈？议论和争辩，很多很多。哲人指出，一切感觉，都在比较当中产生。淡市，自然是相对于去年的热市、疯牛之市而言。要是再退回三四年，每年涨幅5到8个百分点，这样的市况，照理说也是不热也不冷，不咸也不淡，不必特别的惊讶和错愕。

说到这里，似乎淡市也是一种舌头的判断了。

记得多年前，著名作家陆文夫先生，写过一篇著名的《美食家》。小说主人公名叫朱自冶，最为拿手的是，能够在一桌筵席当中，以舌尖千分之一的味觉，来品味咸淡。据说，那是很高的专业境界。

“治大国如烹小鲜”，请美食家来为淡市支招，未尝不是一个办法。朱自冶就曾经被请了过去开讲座，他劈头就问，做菜哪一点最难？接着抛出“一个最最简单又最最复杂的问题——放盐”，作为调和鼎鼐的要诀。

所以，淡市既然已经淡了，不妨停止一切淡与不淡的争议，讨论一下，如何加盐。

盐和水与食物一样，是维系生命的要素。人体如此，楼市亦如此。去年地产发烧，市场亢奋，出了太多兴奋的虚汗。现在渐渐退烧，需要调理，需要补液，需要加一点儿盐。再者，市场信心受挫，卖家心玄，买家观望，都是发烧过后倒了胃口的症状。如何适当给盐，重建入市信心，恢复健康机能与激活纳食欲望，可说是当务之急。

市场无傻瓜。加盐的动作已经不少。提升建筑品质，打造园林景观，提供精致装修，放大赠送面积，特别是，以恰当的理由，合理的降低原先冒高的售价，……一句话，性价比为王，成为金匮丹方，不二铁律！这是真正的调节平衡，强筋壮骨的举措。总是有行家们在研究淡市的地产价值，不如研究如何加盐。一旦卖家提供的产品与服务质量不断提升，其价值刻度和买家的心理刻度达致吻合，焉有不产生愉悦交易的冲动？这份盐，算是加到恰到好处了。

当然，淡市从来不淡。市场微妙，营销火爆，就是一句概括。比如，购房赠车，“日进千金”，奥运礼包，开盘有折，折上加折，一折再折，……等等不一而足。凤凰台知名主持，当红财经专家，纷纷被邀来楼盘作客开讲；到香港观看奥运赛马的丹麦公主，也都被请来秀上一把……。这些统统可以看作加盐，不少的确加得很用心很艺术。所以，只要基于对市场和客户的真心尊重，无需轻薄视之，就像不要动辄将放盐看作雕虫小技一样。

但是，加盐并非越多越好，份量之多寡，至为要紧。少了，调不起味道；多了，就像朱自冶说的，会“咸死人”，倒了胃口不说，还会有害健康。小时候在老家，但凡菜汤里多放了盐巴、咸得不能入口，就会听到一句俗话，说，这是“打煞个卖盐的”，齁（HOU）了！后来查过字典，弄明白了，很咸很苦的意思。足可说明，百姓人家对于淡与不淡、放盐的多少之别，这份艺术的拿捏，从来就有透彻的领悟，只不过，仅仅是一份常识的表达，没有故作高深罢了。

所以，完全可以相信，以今天地产业界的智慧，一定会明白，该当如何看待淡市，以及，如何加盐。

救市•断供•双簧

近来一阵救市之风，吹得很紧。有网友做了扫描，风源之一，来自以冯、任、潘为代表的开发商，著名的段子是在太湖之滨，扮演猪坚强，悲情之下，作要挟之呼号；第二种力量是几位一直高唱房价必涨的经济学家们，他们很有勇气脸贴财富屁股、舍弃学术面子，民众还是体谅中国经济学家之稀缺，就不点名了；第三种力量则为炒家。这是真正热锅上的蚂蚁，豪赌押宝之后，突然楼市退烧，预想之中的套利变现，一下子“竹篮打水”了，自然是捶胸顿足，做可怜人儿状，呼救不已。

真是世事如戏场，地产亦然。

上面地产巨头演出的“救市”折子，就有点反串的味道。原先是铜锤花脸，举凡登台，力拔山兮气盖世，啸傲八方，作英雄状，这一回，突然捏起嗓子，唱起了悲啼婉转的青衣声腔，更滑稽的是，戴上了八戒的头面，将定场诗念做：“吾乃汶川猪坚强也”。哎呀，尽管做工卖力，台下不免还是倒彩连连。

经济学家们从来冠带俨然，羽扇纶巾的扮相，智者的儒雅与智囊的威仪，形神兼备得很，但是屁股一旦趋利而坐，居然扯去头饰和袍褂，鼻子上扑了一陀白粉，口中数念“救市”的快板，一下子堕入“二花脸”的行当，未免可叹可惜；

至于炒家，去年虚火亢奋，荒唐楼市舞台之上，一时翻江倒海，成了左右戏份的名角儿，一朝改了戏码，纷纷被套，尽管狠念“救市”的台词，但到底只是“三花脸”，丑在明处，难博叫好之声。于是有的忽然赤膊变脸，自己抽出道具刀剑，拉出一道鲜血淋漓的口子，来一个武丑的跌扑架势，喝道，“呔，还不救市，还不赔咱的损失，老子要断供了！”

这在市井，是恶丐之为，可怜亦复可嫌；在赌场，是烂仔之行，赢了银钱落袋、输了赖帐扬言要砸场子，可笑亦复可鄙；在中国地产之戏台，救市和断供，就是一幕左向政府逼宫、右向市场施压的双簧！端为房地产绑架中国经济的绝妙表演！

项庄舞剑，意在沛公。救市的要害，是放松银根；断供的命门，在于拉升房价。一旦信贷开闸，开发商固然可解饥渴，而炒家不仅立马解套，而且将面有得色，卷土重来；一待房价再涨，炒家欣然出货，谁还再弹断供之曲？至于中国地产再度上演新一轮颠狂大戏，结局是一场财富泡沫，还是一场民生悲剧？或说未卜，或说可知。结论总是难避沉重，难让百姓舒展笑颜。

需要说明的是，确因自住刚性需求的挤压，在房价高位时置业的人们当中，遭遇变故、收入锐减，无力续供者，不在双簧演出的行列，殊堪同情。真正断供，是绝大的痛苦，这是高房价留给社会的苦果。

还有一点，需要说给炒家听真：断供不仅给个人信用留下严重污点，而且将要承担被银行追索的无限责任，倘若恶意隐匿、转移资产，则或被起诉，有囹圄之灾，所以，断供不好玩儿！决意要演此折，多做掂量则个呀！

这份帖子刚刚敲妥不久，深圳银监部门发布正式消息，断供仅是个例。“断供成潮”之说，自然瓦解。不过，又传来消息，那班请了律师出来申言集体断供的业主，换了诉求标的，是直接要求开发商赔偿损失了。同样是那位律师，又雄赳赳的出来受理，作“维权代表”了。讼案将起，照例不该是双簧了吧。