草根，也光荣一回

一天，正在参加一个题旨为中小企业成长发展的论坛，接到新浪房产彩霞姑娘从北京打来的电话，问我深圳这边的地址，说是给我寄一个奖牌，头衔是07－08年度全国十大房产博客。有点惊讶，事先没有一点什么动静啊。据彩霞说，省得我远途出差，就直接将荣誉寄了过来。当时，上面嘉宾正在演讲，小声的电话不便多说，同时，心里也觉得，眼下不知道多少十大之类的排行榜，人家殿堂巍峨，排场高贵，嘉宾云集，流光溢彩的，都不怎么在乎，我这样坐在家里，收个奖牌，简约又简单，呵呵，何况，我等房产博客本身就是草根一族，也不必太在乎吧。于是，用短信发去了地址，继续领略论坛的思想精华，不表。

第二天，和彩霞姑娘在MSN上碰到，还是忍不住问起这事儿，可见人之虚荣心，何其难免。彩霞立即发来与之有关消息的网址，并且说明是经过了投票和评选。上去一看，还挺郑重其事的。又自我遐想了一下，草根走上虚拟红地毯的心情。

十大房产博客当中，看到了一向敬重的贺承军先生，他的锐利和深刻，我每每折服。还有，以前在人民网房产频道时或碰到的章林晓先生，他的专业视角和民生情怀，也总让我心生敬慕。和承军兄同在深圳，碰碰头的机会不少，交谈起来，声气相求的感觉同样不少。和章林晓先生则是缘悭一面，每存憾念，现在这样的网上“聚首”，再细细读读帖子，心声相通的意味，也能觅得，毕竟小偿了当面请教的愿想。再有，上海的杨红旭先生，知道是位快手，行文敏感而有泼劲，尽管许多唱高楼价的观点，老生不敢苟同，但还是尊重他的立场和表达，毕竟他的率直言之和言之成文，让我保留欣赏。去年往沪，听易居中国的年会报告，有过拜访的念头，但是一位在易居算是准高层的朋友，没能说出他的电话，怅然作罢。于今同列榜单，权作一种单边的相识吧。网络就是如此的自由，可以随便说话，可以随便结交朋友，也可以比较随便的获得居然冠名全国十大的称号，这就是草根的好处。

新浪方面没有要我写感言，我还是要表达心中的感谢。因为新浪的平台不小，而且很开放，对草根没有面子上和骨子里的轻忽。比如这回列榜，巨头王（石）、任（志强）、潘（石屹）、冯（仑）们，都很客气的将席位腾了出来，就是一份证明。不是新浪不要名博的眼球效应和点击率，而是有意传达民生乐居的一种草根声音和立场吧。

再要感谢的是我服务的公司，对我在博客上的信口开河，保持一种宽容的态度，即便我经常会“得罪”公司的上游客户，包括一些很主流的经济学家们。知道新浪要寄来奖牌的消息，两位老总邀约了一起进餐，在公司对面一家煲汤煲得非常地道的餐厅，鼓励我这个草根老王，继续努力，当然要多喝点汤，“汤很补脑的。”

还要感谢的是我的老伴，她是我博客的忠诚粉丝，一律说好，而且凡有机会，向所能涉及到的同事亲友卖力鼓吹，其宣传要点在于，“老了还是草根一个，博客写来写去人不老了！”这个“颁奖词”，在我心中，分量很重很重。

敲字敲到这里，忽然发现，怎么这样自恋自赏了起来，就像真的走到鲜花簇拥的话筒前面，模仿那些星光闪耀的名流，发表流水例牌的获奖感言了呢，嗨，不肉麻么？！

到底是草根，光荣一回也不易。既然说到这个路数上，索性再来个关于今后的表态吧——

老生写博，尚需坚持，坚持有三，庶为规矩：一是不负苍生；二是不亏良心；三是不惜心力！

得奖与否，呵呵，且留其次。当然，有则更好，草根非圣贤，也是喜欢鼓励的。

话说之间，奖牌从北京寄来了。这回的奖励办法，且归去，与老伴，对饮一杯红酒，也来个浅斟低酌，问君颜面红几许？呵呵，呵呵。

【也许无关地产】
        土豆，很伟大

一季度的CPI出来了，还是破八！现在普通老百姓的神经，饱经历练，没有什么惊讶。除了对于荷包不能随着这个消费指数同步鼓起，有些迷惑、有些抱怨之外，一般也只有叹息，自怪没有大富大贵的运程。所好的是，经济学家们照例沉稳地解读这些尽在他们学说和案例之内的现象，气氛一片安详。

一向心性平稳的老伴儿，近来做不到神态雍容了，常常满面忧色，带回一些消息，诸如：“金龙鱼豆油涨到100多块一壶了”，“以前北方馒头一包2块多，现在怎么4块出头啦？”……等等。我便安慰，煮粥可也，养胃、瘦身，好处很多，还给她讲古人一边喝粥、一边写出传世力作的佳话，用优雅的情绪，稀释她的尘俗烦恼。但是她说，米也涨了不少!

这倒真的优雅不起来了。虽然我们可以听到粮食储备充足的消息，但是街头巷尾，“泰国大米紧张”这类口耳相传的声音，还是让人心里一紧一紧的。报纸上也登出了表示世界粮食形势的一张图表，一些国家是竖拳头，表示因为粮食问题发生了骚乱；一些国家是一个禁行标志，表示禁止大米出口。中国是后者，所以看过之后，还是很松了一口气。忽然想到了袁隆平先生，他的杂交水稻，让我们土地上的大米亩产，在没有喊口号的前提下，实在的多出了许多。我们应该是沾了他的光了。我们和袁隆平先生是同胞，我们很幸福。只要国务院颁布的农田红线，不被地方政府灵活的转变用途，或者直接被神通广大的开发商举牌拍了过去，我们的确不需要、也不应该为“食为天”的问题满腹愁肠的。

又忽然，有了更新的发现。央视第二套每天早晨有一个王牌栏目“第一现场”，其中有个“昨日之最”的子栏目，天下有趣的见闻，总能收纳其中。今天就有一则，曰：果腹的“宝贝”。说的什么呢？土豆。

介绍的由头是，现在粮食吃紧是一个世界性问题。但是在哪里哪里，人们发现了最好的应对之物是土豆。土豆不仅营养丰富，吃法多样，而且产量充沛。更重要的是，国际农产品大宗交易市场上，巨鳄们没有将土豆列入炒作的名单，所以我们可以不要担心价格的变动，行情的紧张，一句话，土豆可保供应！这样我们就可以大大的放心了，“宝贝”在焉，可保果腹，其乐悠悠！再说，先前有过关于共产主义的通俗描述，“土豆加牛肉”，呵呵，当然，那是讽刺秃顶的赫鲁晓夫的，我们现在是用新世纪的新思维，来看待土豆啊，我们不应当吝啬我们的赞美。真的，土豆啊土豆，你让我们看到，朝着人类美好理想，实质性的进步了许多。土豆，不仅很营养，而且，很伟大。

顺便又要说到，袁隆平先生只是让水稻增产，据说也就是多解决了几千万人的吃米饭的问题，看起来，还是不如“宝贝”土豆的功劳大。所以，我就倍为佩服，当初中国科学院、或者中国工程院，不推选袁隆平当院士，还是相当有远见的。比如，当初如果研究杂交土豆这个课题，这个成就和价值，放在今天，该是多么宏伟？
 
也许是这几年来“言必称地产”的劣根性，竟然又想到，粮价上涨、粮食紧张的问题，有果腹“宝贝”土豆来解忧，那么，大众住房问题呢？廉租房、经适房、保障房，应该也是安居的“宝贝”了吧。我们的制度设计，能不能有非常刚性的安排，让大领了资产投资风骚的炒家们，或是天良发现，或是知有戒惧，不去动“宝贝”的念头呢？即便动了念头，伸手染指，也无所间隙可逞其图呢？这都是一些非常布衣的想法，相当的寒酸，让财富人士们很瞧不起了，惭愧啊，惭愧。

重大问题  渺小回答

  深圳一家网站推出一个问题，问：楼市、股市双双下挫，怎么办？这是个令人脑门儿清凉的问题，也是一个让人心揪的问题。

  能够回答好这样的问题，起码也可以开论坛，办讲座了。

  老生当然不能。但是愚者千虑，或有一得，再说，网站年轻的朋友一再开导，大家都是网友，随便说说无妨。

  于是，我建议，上莲花山去吧，在邓公像前闭目默想。

  一来静心，想想得失、轮回，能平复的平复，不能平复的，起来打太极或是开练瑜珈，有音乐无音乐伴奏皆可。如有，最好是梵音如诉，很徐缓，有禅意；

  二可洗耳，听邓公真言，听山风入怀，所有股评大师和房地产权威、主张房价无限高涨派经济学家的高论，再也不要听了；这些头面人物再有开讲，现场互动的时候，你也可以去举话筒，说一句：“积点德吧，先生！”

  三是袖手，心静耳清之后，暂将双手收拢，口中反唱《好汉歌》，不该出手不出手！呵呵，何时再正唱？且看好天时。

  当然，以上完全是外行之乱侃。是斩仓还是建仓？是抄底还是出逃？主意还是各位自个儿去拿。股市有风险，楼市不例外，这样的话，听得耳朵都起茧儿了，不再罗嗦是也。
 

给潘石屹再发一朵小红花

好像是前年，老生挂了份帖子，说是“给潘石屹发一朵小红花”。

那是因为SOHO中国自觉而认真地履行纳税义务，登上了由国家税务总局计划统计司和《中国税务》杂志社共同发布的纳税光荣榜。当时财富榜上地产巨头扎堆，但是纳税侏儒的帽子总是拿不掉。所以尽管这朵小红花，很小很普通，倒很有点民间褒奖的意味。

后来和SOHO中国推广部的工作人员一直保持着较多的联系，我们的期刊也几乎每期都选用潘石屹博客的一篇文章，因为我们有一个简单的判断，能上纳税光荣榜的企业，无论实力还是操守，都是令人尊敬的。

再后来好像是推广部的小熊在MSN上说，那份给潘石屹发小红花的帖子，他们想发到某个城市的晚报，当然有放大正面影响的意思。回应自当可以，但是后来转发了没有，用出来没有，呵呵，不知道。倒是接到了小熊寄来的一本精装的《潘石屹博客》，扉页上面有潘石屹先生的手书签名。小同事中有潘的粉丝，见书咋舌，以为很了不得。将书借给了小同事，没有说起小红花这一节，因为实在说不出，这个赠书的待遇，是否必定和小红花有关，但还是认同小同事的感慨，这位地产大腕不是那么拿腔拿势，人缘不错。

想想也是，任志强动辄横眉怒目，王石时不时登珠峰、上南极，和大众的距离感，有点儿远。潘的博客里面，时常有些怀想甘肃天水那方土地、那方百姓的文字，读了不免让人心里一动：潘董也好，小潘也好，善根未泯啊。这在常常背着“为富不仁”恶名的地产商阵营当中，很为难得。

其实，稍知中国地产皮毛故事的人，从几年前，面对官方严厉的“8?31”大限，潘和任两位地产名角，联手上演“粮票”换“鸡蛋”的活剧；到去年，潘与夫人携SOHO中国团队，海外路演，一举成功上市；再到每在聚光灯前现身，潘之出语圆熟，八面玲珑，尽管屁股坐在开发商的板凳上，但是公众形象之得分总是不低，博客上跟帖纷纷，可见，潘还是一个慧根充沛的人物。

不过，一贯作和善状的潘先生，最近发出了警世危言，称“百日内房地产业界将有剧变”！其由盖在于“2008年，中国房地产公司所面临的金融环境将是非常非常的困难”。此言一出，业界震动，其量级不亚于王石的“拐点”之说。感到不舒服的惬意的，大有人在。于是便有不少的戴着权威专家帽子的人士，出来批判，认为又是一个“拐点论”，将影响甚至断送此前一直顺风顺水的中国房地产事业的大好形势。口诛之，笔伐之，明暗牵手、吆喝结盟，共讨之。见惯了江湖风云的观察家认为，捅了阵营的马蜂窝，小潘的压力不小。

谁知小潘颇有英雄气，不在乎这个压力。几天前在沈阳的一个论坛上，居然和一位也是圈内闻人的房地产金融研究权威，暗对起手中的名单，断起一干企业的生死运程来！而且更居然是，“英雄所见略同”，名单相差无几！活像是诸葛孔明和周公瑾在戏台上，相对亮出手掌，都是一个“火”字，随后就是一场火烧连营，留下赤壁古战场的千年痕迹。对此，东坡老翁轻描淡写几句，“樯橹灰飞烟灭”，留下一顶豪放派词宗的巍峨冠冕。而眼下的这个预言，这番亮开手掌，果真能如符咒，令乱石崩云，惊涛拍岸，卷起千堆雪？

争论之潮，愈见澎湃。潘石屹先生是羽扇纶巾，一副悠然之态么？不知道。但是就凭着肯于“危言”，敢于“危言”，身处江湖，作前瞻之忧，老生还是决定，再发一朵小红花。

不过，这一次没有和老伴商量。我想，即便是商量，她也不会反对，因为在她们幼儿园，一般得了第一朵小红花之后，通常，会得到第二朵。这大体是个规律。

【这几乎是一篇命题作文。报社的年轻朋友策划一个专栏，拿开发商说事儿，很有点意思。这样的题目，让并非是开发商的人来说话，倒是可以很自由的掰扯一下的。如果是正经的开讲，人家已经出版了很多的财富经典，要不，就是专职的写手，早已写下洋洋千万言的人物传记了。所以，还是八卦一番，来一通伪聊斋，呵呵。】

假如我做开发商:三头六臂一碗汤

三五朋友进茶馆，好事者行茶令，居然拿“假如你做开发商”为题目。甲吟道，“去年容易今年难。”众问所以？此公拈杯而谈，说，你还不明白？去年台风级级高，是猪也上天，只要你不那么太二了，剽着劲儿举牌拿地，银行追着给你放贷，盖楼的带资进场，卖楼的佣金打折还不算，闭着眼睛都能来个一夜售罄！风水流转眨眼之间，今年就是别样一个天了，噫吁！茶友之中有鲁直者，执意相问，那怎么做IT的、造冰箱的、开服装厂的、卖快餐的……还都纷纷涌将进来，当开发商呢？甲呷茶一口，做高深状，曰，此即所谓时势造英雄，英雄造时势，各凭造化了。众之惑，不能尽解，遂将开发商的角色圈定于甲，看他如何忽悠。

甲甚淡定，推杯换盏之间，将当下做开发商之不二法门，归结为“三头六臂一碗汤”，娓娓道来：

一个脑袋专司做梦，不是“道路与梦想”，就是“野蛮生长”，前有榜样，我心随之。人无志不立，做开发商必得要有梦想的力量。不为财富是哄人的口号，但是不入此行，财富积累只能慢慢来，也是真理。真理和梦想，一个银币的两面啊。先崇高自己，再鼓舞自己，入行的三分胆气就有了。

一个脑袋专司讲故事，不惜抛头露面，讲得政府待你如上宾，讲得投资人哗哗的甩钱，讲得银行爽快放贷，讲得媒体敬若神明，咳嗽一声，立马有新闻出来说，某某地产大腕感冒了，大家当心！这就有了掌控资源的密钥，立足的三四分底气也有了。

再有一个脑袋，主司刹车。眼观政策之天象，鼻嗅同行之气息、耳听民众之物议，谋道先于谋利，行于所当行，止于所当止。蛋糕即便有天大，取你当取能取之一块，该缩手时当缩手，知所不为，知避风险，胜算则多几分了。

六支手臂，先安排三支抓金银。房地产是类金融行业，银根一紧，百事难为。其中一支常展兰花指，捻动银行的门扣，政策再从紧，你要有正当正常的信贷盘子；第二支巧转云手，和境内境外融资机构、不动产信托、甚至民间筹资管道，广结善缘，力葆源头活水来；第三支捏紧五指，严控现金流，账面赢利哪怕上百亿，资金链断档，也会一朝崩溃，不谈下一步如何圈地，单是应付民工讨债，就够头大了，弄不好身败名裂。

再分派两支抓土地。地根宽宏，才是百年基业。其中一支负责举牌，竞拍拿地，何时何地何等价位下手，皆有智囊相佐，不拍脑袋决策；另外一支负责下棋，或“取势”、或“断吃”，或“打劫”，兼并、置换、合作，将他人地盘纳于自己旗下，“兵不血刃”为上上着。

还有一支手臂弹钢琴，举凡规划设计、建筑施工、包装营销、包括定价高低、推盘节点、佣金比例，甚至户型搭配、园林格局、楼书版式，风水宜忌，乃至“偷面积”还是送露台，请明星还是办论坛，等等，皆付诸职业团队，总谱之妙，在你心中。至于举贤任能，激励为上，赏罚严明，调适利益关系大度而精巧，等等，都是题中之义，不必细表。

最后那一碗汤，且借星云大师的箴言做主料：“好心肠一条，慈悲心一片，道理三分，敬人十分，道德一块，信行要紧……”毕竟房地产与民生搭界，记住大师的心药方，善事善为，功德无量之下，方有财源广进啊。
……

甲君滔滔不绝，众现朦胧之态，不知是已然悟道，还是酽茶醉人，虽未相互枕藉，但也东倒西歪，不知东方之既白。

离徐滇庆们，远点儿吧

深圳这个地方，很酷很时髦，时不时的推出新词条、新段子。

比如，这两天几家媒体都在报料，两个女人在电梯里面开骂，相互诅咒对方，心思不免恶毒，但是用语却十分有品位，含蓄当中见机锋：
 
——甲方痛指，“你家去年在深圳买了房子！”；

——乙方回应，“你家去年在深圳买了N套房子！”

于是，吵骂继续升级或者哑火。为什么？因为深圳房价回落，自住的缩水，投资投机的套牢，哪个不心疼的厉害？拿来做市井PK的武器，一下子就能击中对方的软肋啊。

对于上面的新段子，有观察家认为，经济症候、社会世象、时代特点，全都包容其中，精辟而生动，所以经典。鼓励骂架肯定不对，拿来为起落变幻、冰火更替的地产市场做一个注脚，倒也堪称妙绝。

这两天坊间还有一个段子。赌场里面闹哄起来，有输了赌局的混混儿，耍赖撒泼不认账，胡搅蛮缠不算，居然蹦到赌台上，扯开衣衫，手拍胸脯作豪赌英雄状，“敢陪老子再玩三圈儿？偶自信就是一个赢！”众皆错愕。有见过世面、听过什么经济学家讲座的人儿站将出来，领头作一个揖，说道：“哎呀呀，认得你狠了，你是徐滇庆啊！”

徐滇庆何人？赌神之祖？赌场之王？赌窟之尊？当然不是，人家是鼎鼎大名的经济学家，名字前面的头衔一大串，中国的、外国的，既权威又显赫。有位古板的朋友曾经问过，这位徐先生究竟在哪里拿薪水，边上立即有人笑这个问题老土，人家著书立说开讲座，光是拿车马费，就得让你晕了。

这个未免调侃的段子，其来有自。去年深圳房价高烧、危象丛生的时候，徐滇庆先生高顶着著名经济学家的冠冕，登坛高呼房价将持续高涨多少多少年，并且指天跺地，号称可以大赌一把云云。这当然不是徐滇庆先生的赌性荷尔蒙十足，实在是他非常之自信，非赌不足以显示其正确。

可是，随后不久，深圳的楼市渐渐退去狂热，房价先是僵住，继而有所回落。记得开赌豪言的人们说，徐滇庆输了。但是，徐先生在北京照样器宇轩昂地出书演讲，从不言输。我们相信，一是知识分子忒好面子，让人家有面子，也是礼仪之邦的当然之道；二是专家权威忒有自信，坚持学术操守，不随波逐流，面对事实不低头，原则至上，精神可敬啊。

但是，民间也有很瞧不起的，说徐先生这是没有赌品，问题一下子形而下起来。正在大众以为徐先生不会再搅到赌与不睹的浆糊当中去的时候，人家又来到深圳开讲。面对08以来深圳楼市的理性回归态势，面对开发商清醒应对市道，以让利优惠、种种实际的降价打破营销局面的积极举措，面对官方统计数据和民间心理尺度都在依随市场实际变化作出客观调整，面对两会以后公众对于房地产健康发展的强烈期待，徐滇庆先生依然高唱房价必定高涨！不仅如此，徐先生还刻意重提赌事，继续强硬表达不会认输的豪情壮志，并且自说自话的制定徐氏输赢规则，声称到几月几号再见分晓，如何如何。

这就让所有赌与不睹的人们都坠入五里雾中了。这是什么赌法？即令是赌，赌亦当有道啊！徐先生的这种玩法，且不论学术品格之类（苍天，且不亵渎了啊），仅是这种迹近青皮无赖的作派，实在是该用得上“令人不齿”了。

说到底，这是为谁打气？

为开发商？我估计头脑稍微正常的，并不领情；

为投资人投机者？人家是要丢进真金白银的，说了不灵，陪你赌下去，风险谁来担哪；

为商业银行？这倒有点赌到点子上去了。房价下滑，房贷受伤，现在正心如汤煮哪。但是，就凭徐先生登高再呼这一豪赌，楼市就算应声泼喇喇上扬再现疯狂，从紧的信贷闸门08年能够打开么？打开了之后，累积了更大的泡沫，谁来领责？

为地方政府？救市不能这么个救法啊老徐，现在两会精神正在贯彻之中，赌啊赌的，还是少添点乱子吧。

……

徐滇庆先生难道真的不明白？难道仅仅是赌令智昏？还是仅仅是为了邀请来深的那么一点点车马费使然？

年初老生发过一份帖子，借了老家邻居们玩小麻将时的一句话做题目，中国地产，不赌就好。但是，号召要赌的，还是大有人在，比如，徐滇庆先生们，那也没有办法，人家这个自由，而且，媒体还特喜欢拿来做话题，忒刺激。我倒是又想到了乡间的一句很是不雅的告诫之词，（罪过罪过，要说粗话了），对于不立品的人，好赌滥赌而赌输了又耍“毛肚”（皮厚不认账）的人，“屙屎离他三砖”！乡下的茅厕砖砌的，三砖是个距离。现在遇到徐滇庆们，离他们几砖呢？

房地产暴利：摘帽？还是加冕？

“3•15”之前之后的当儿，媒体上传出一个排行榜，是由东方早报和一家什么网站推出的。消息说，这个榜单源自一个“3•15暴利行业揭秘大调查”，有4000多位网友参与投票，从26个候选行业当中遴选出来的。结果是，2008十大暴利行业，房地产依然雄踞榜首。

当时一看，没有什么心动，更谈不上震惊之类。房地产成为中国暴利之首，已经司空见惯，官方民间皆已习以为常，，除非说房地产从暴利行业榜单上跌出，或者名次下挫，那才有点“人咬狗”的意味，可以作为新闻由头来炒作一下。现在这样的排名公布，让谁脸红？人家大佬任志强先生早就公开呼喊过，品牌房地产就是要暴利，暴利还是个脸红的事儿么？所以我对于这个排榜的第一感觉，竟然滑向了怀疑策划调查与排名的媒介机构缺少了创意精神，呵呵，真的对不起。

其实，细看榜单，特别是评语和得票数比重，就会觉得，还是很地道、很专业的。且先抄录如下：

房地产，富豪摇篮，票数26％；
眼镜，模糊暴利，票数13％;
殡葬，黑色垄断，票数11％；
通讯，何时降价，票数5％；
药品，回扣秘密，票数5％；
高速公路，坐地收银，5％；
化妆品，美丽谎言，票数4％；
教育，前途重要，票数3％；
婚纱摄影，爱的代价，票数3％；
网络游戏，真实财富，票数2％
至少，房地产之蝉联暴利行业桂冠，到底是名至实归了。

那么，继续摘帽的话题？我又觉得，未免乏了。

几年前就写过《何时摘帽？》的帖子，除了冠冕依然高耸之外，只能说是浪费口水。倒不一定要去慨叹“人微言轻”之类，中央政府发话，N道政策金牌，其位之高、其威自重，无可比也。但是，这顶暴利的帽子，还是倨傲地戴在房地产业的头上，沉重的压在全国中低收入人群的心上。道是为何？一思再思三思，新挂牌的住房和城乡建设部副部长齐骥先生关于“不主张提房价拐点”的绝妙表态，让人顿悟。正如网友们所说，齐副部长只是一个话筒，透露的信息和信号有个秘解：不宜摘帽，还可加冕。

以前总是将暴利之首的帽子扣在房地产开发商头上，现在看来，不尽公允。企业逐利，天性使然。这句经济学家们教诲了大众多少年的基本常识，大家现在也都相当了然了。再说，中国地产堪称领军旗帜的万科，从来声明，利润超过多少的生意不做，而且，从07之冬到眼前，万科率先降价，一班在业界皆享盛名的房企也相继跟进，削利推售，作破冰回春的努力。不管出自主观的理性觉悟，还是客观的形势度量，总之，是在摘帽了。喊一声拐点之类，顶多是类乎摘帽的宣言吧。但是，齐副部长出来摇头了。

其实，没有出面摇头，但是，对于房企自己的摘帽举动，心中痛楚焦灼的还有一个利益捆绑的圈圈，他们没有正式的联盟，但是声气相求久矣。一是地方政府的GDP冲动和当地财政的饥渴。房地产一旦暴利扫去，心想的指标红线，就要拐将下来，实在是相当的不愿意；二是商业银行的攫利欲望。金融风险掌控是央行的事情，真金白银的进帐是咱家的收益，房地产是个生钱的绝大主顾，暴利帽子摘了，损了俺的内囊，一万个不情愿。三是国内外投机力量的无穷胃口，他们一心实际护恃和舆论力挺房地产暴利，乃是为了大切蛋糕，所以，时时加冕，不遗余力。此外，从暴利中分食杯羹的号称经济学界权威的人士，为广告指标逼迫奔走的传媒分子，已经置业因而担心财富缩水、以至生出恐慌的人们，不管自觉非自觉，都站到了不主张摘帽的行列，不管主动非主动，都伸出了加冕之手。

所以，齐部长的不主张，还是大有拥护的基础阵营，他的表态，言非虚出。至于中国房地产的暴利之冠，何时摘下？能不能摘下？甚至，要不要摘下？还是个复杂的、长远的问题。因为，为之加冕的力量，很牛很强大啊！

说一声房价拐点，怎么啦？

早间乘车，听见一条新闻播报，说建设部负责人正式表示，不主张提房价拐点问题。小有诧异！大部制之后、给民众带来许多民生期望的住房和城乡建设部，挂牌伊始，如此急切的表态，说明了什么，在传递什么信号？

一时间还是以为，自己老迈，耳朵不够聪明，也许听错了。

上班，翻开报纸，不止一家报媒都报道了这个消息，建设部不主张提房价拐点。细看下去，原来这是该部副部长齐骥先生在接受两会新闻中心集体采访时的表态。这样的时点，这样的场合，这样的方式，说明是非常官方、非常正式的了。
老生昏庸的耳朵确确没有听错，糊涂的心，是越发的糊涂了。

先要厘清，不主张提拐点，那么有没有拐点呢？齐副部长没有说。

倘要稍稍深问，是根本没这么个令人讨厌的房价拐点，“不主张”提及，以保证以正视听，护佑房地产业的健康发展？还是有那么一些拐点的表现，但是需要“不主张”提及，以防止产生更大的负面效应，损害了去年以来房价一直高升的大好形势？似乎都没有明说。只是一言之提要，不主张。这个不主张，很玄妙，很值得玩味。

当然，不主张就是主张之一种，堂堂住房和城乡建设部有这个权利。这是首先需要明确的。

但是，这个不主张是应对了当前房地产市场的实际，还是迎合了从房价持续暴涨当中获利人群的心思，还是应和了一直为中国房价只涨不跌努力提供理论依据的、那班强势阶层代言人物们的言论，还是，其他方面有什么原因的顾忌？

当今的社会已经很进步了。不会有赵高，不会有“指鹿为马”的主张与不主张，也不会坠入公孙龙老先生的哲学迷宫，在“白马非马”里面兜圈子，房价涨了就是涨了，跌了就是跌了，拐了就是拐了，秃子头上的跳蚤，挺明白的现象，说一声拐点怎么了？神经怎么这么脆弱，脆弱到一声拐点都听不得！一声“不主张”，通过两会的新闻平台，晓谕天下，让大家噤声，一起来演出中国地产版的《皇帝的新衣》？

08开春以来，深圳、广州、上海等一线城市，房价下调是个比较普遍的现象，万科、中海这些行业当中有影响力的发展商，纷纷带头将面市楼盘的价格下拐，市场反应正向，业界心中明白，“上帝”纷表欢迎，那就怎么拐得，说不得？

联想去年传遍网络的一个段子，房价高涨天怒人怨之际，有来邀请建设部官员出席论坛峰会之类，回复曰，出席可以，但是不提房价！这是一种政治智慧。现在各地房价逐步回归理性，暴利开始消减，投机开始消退，中低收入人群开始慢慢入市，一度因为狂烧而透支、进而导致迅速冰冻的市场开始回暖，百姓人等对于这样的房价拐点心存欢喜和期望的时候，住房和城乡建设部负责人出来“不主张”提房价拐点，这又是那一路的禁忌？难道是政治智慧的别样进步？

弄不懂啊！要说是救市，而且以这样的方式来救市，至少有欠高明。两会期间板定以为政府会来为证券市场托市的精算家们，统统失算，真正正派市场的力量，首先是服膺规则，难道，房地产市场能够例外？

其实，稍微从经济学家们的学问大桶里，舀一滴水过来，不是有个纳瑟姆定理么，曲线上升，出现平缓轨迹甚至下行，然后也许再从新的基点上上行，很正常的哦。拐点，不过是一个相对通俗、形象的比喻而已，（谁叫春晚舞台上赵本山范伟“卖拐”一夜之间红遍中国，家喻户晓呢？）怎么中国房地产就只能一路上行，房价一路高涨，一丁点儿也拐不得呢？
 
一声房价拐点，断不了中国地产的生死，房价该涨还是涨，该落还是落，该拐还是拐，不是说一切有市场规律在支配么？怕什么呢？

CPI是直的，舌头是弯的
 
媒体上公布了数据，2月份广东的CPI上升8.7％！不管你是否高血压，大概都要小晕一下，哇！这个CPI上得好猛啊！看到图表上的红箭头，飕飕儿的、直直的往上窜！谁不心紧、谁不心惊哪！

当然，也有浑身淡定的，比如有些阔少和大款们，人家最愁的是，支票怎么划出去。住别墅、开游艇都有点腻了，买座欧洲古堡、弄三两架屁股上刷上自个儿名字的座机、包个宇航太空专舱，那才叫小有兴致；还有一脸从容的，那就是常常指引经济方向的大佬级学者，人家一直清心寡欲地研究如何拉动内需的问题，他们基本不食人间烟火，或者，也食烟火，不在人间。

这样说，类乎沉重的调侃。普通百姓手里的家常菜篮子，已经越来越沉了；开门七件事的愈见窘迫，弄得满脸愁云、眉头不展，没有心思幽默了。我这么“八卦”，有欠厚道，自拍一砖。

说来还是要感谢这么些年来对于一般公众的经济学启蒙，让越来越多的人知道了有个CPI；还要感谢越来越透明的信息披露制度，让大伙儿知道了这个CPI是上了，还是下了。就像弄堂里面的阿公阿婆，现在都被引导着，满腔热情地观看股市大盘的屏幕，看红了还是绿了？红了，满面放光；绿了，满脸黯淡。现在听说CPI上了，眼睛大了一圈，荷包瘪了一圈，脑瓜子里面，则多了更多的圈圈，想不开“通货膨胀”这些庙堂之上的问题，只是想问，这是为什么呢？

我们总是不缺乏权威专家的指引，CPI的线条是直的，他们的舌头是弯的，总能将道理说得很圆润，让我们血压平复，心神安舒。我们不妨比照人家的高论，鹦鹉学舌一番：

比如:：CPI高了？那就继续提高物价，让富人多消费，然后补贴穷人。注意，我这是 “为富人说话，为穷人办事”——这是经济学泰斗M老之学术成果；

又比如：CPI能够上升，说明需求旺盛，而且将持续支撑CPI的上升。——这是以大显财智于房地产领域的师范大学D教授为代表的著名理论；

再比如：CPI高一点，正常！因为经济长期向好，人民财富增长，购买力相应上升，不值得大惊小怪。——这是常常在镜头下、话筒前、论坛上、讲台后发声的一班精英们的常规台词，愚钝如我辈的人们也都能耳熟能详了；

还比如：CPI不包括买房子的消费指数，但是包括租房的价格，租房的价格指数上升了，说明城市居住的刚性需求越发坚挺了，所以未来房价上升还有空间！——这是地产江湖上戴有理论大师光环人物的精辟论断！

……

学舌总是丑陋的，打住。还是布衣百姓忠厚，对于CPI有一个解释，2月份高了一些，那是因为过春节，又遇到了大雪灾，困在路上的时候，方便面50元钱一碗哪，没办法，认了！还有一个期望：2月份的CPI涨就涨了，那时候没有开两会哪，现在两会在开着，总理都发话了，今年控制在4.8％以内，盼着吧，不愁哈。

CPI是直的，老百姓的舌头是柔顺而平和的。

【媒体的消息，说陈冠希离了香港、去了泰国，请人家来为某某楼盘助兴，档期有点搞不掂。那就邀请周杰伦咋样？春晚上哼一哼青花瓷（词儿可是方文山作的），就是满堂彩啊！哎呀，听说也不一定能成，因为我们鼎鼎大名的大学，已经给周董下了请帖了！于是，咱们只有感动得写贴。】

请来周杰伦，内地大学真的成器了

继艳照门、陈冠希之后，最近很热点的新闻是，巨星周杰伦被咱们内地著名高等学府延聘为艺术指导。

真是令人振奋，内地大学更加成器了。

当然，某个弄堂门口的老阿婆大概因为耳背的缘故，连连问道：“都是啥人？做大学堂里的先生了？”等到邻居很认真的告诉她，就是那位会边舞边唱双节棍，“词儿听不清、粉丝老老多”的帅角儿，老太太脸沉下来，以杖拄地，一字一顿的说：“下作！”

阿婆昏庸是肯定的了，属于很早时候九斤老太的范畴，完全可以不去理她。再说，这样的老阿婆议论，根本无从改变我们著名大学的英明决定，何况，她根本没有这个资格，留在弄堂口发牢骚吧！小孙儿早就飞跑着散布关于周杰伦执教指导的大好消息去了。这样的追星，爽呆了！老太太，你能懂么？

老生不再迂腐，学习着“以君子之心度君子之腹”，揣摩了几个轮回，有了些顿悟的感觉。原来，此举高妙，端是非常啊！兹将诸多好处，陈述于后：

一是提高声望。已经是著名学府，请到国际巨星周杰伦，那就不是一般的名闻遐迩了。那个明星风采、轰动效应，就是剑桥、哈佛，也会高看咱们一眼的，这就是自立于世界民族之林的荣光！

二是抬升人气。现在哪所大学不在竞争，从经费到名声到生源？请来了超有人气的周杰伦，粉丝无数，追星如潮，想我学府岂不人气鼎沸？再说已经有过交流，非常的互动，那种氛围足以令人疯狂啊。

三是放大理想。多少年来，孜孜追求“教育理想、人文精神、大师情怀”，请来演艺红星周杰伦，那就什么目标都齐了：要事业有事业，要财富有财富，要名望有名望！理想是闪光的，精神是富足的，大师的称号是现成的，这样的榜样几百年才能出一个？看齐吧，中国的这一代，下一代！

四是解决就业。眼下大学生就业是个颇为严重的问题。请来了艺术指导周杰伦先生，慷慨传授唱念蹦舞的满身技能，什么科学家、文学家、哲学家之类的，就别误人前程了，有了周杰伦嫡传弟子的身份，演艺圈里怎么着也能混个半红不紫的角儿，来钱还不是哗哗的！就这一条，深得人心，功德无量啊！

五是优化运营。中国内地大学无不大力运营，努力创收，请到了海内外影响卓著的周董，或可引资，或可招商，或可举办实业，或者干脆成立以周董命名的杰伦当代艺术中心，联起手来开个唱、玩电影、拍广告、出唱碟、……，名人效应就是无穷资本啊，好日子，就在眼前！

再有，第六条，没有依据，只是猜测：改善两岸关系。此前上海的教育部门就着手将周董的作品选入教材，余光中的选了没有，刘墉的选了没有？不太清楚。两岸和平统一的希望既在当下，更在将来。中华文化的一脉相承，周董是无可替代的桥梁，周董又是年轻人的偶像，其之影响，伟大而深远哦。

……

顿悟，也是件不轻松的事情，果然有些头胀起来。那就到这儿，就到这儿吧，总之，我们的大学真的成器了，我们可以跟着分享喜悦和尊严了。这就够了。