说来惭愧，孤陋寡闻得很，在“艳照门”轰轰烈烈成为顶级新闻事件之前，老生不知道谁叫陈冠希，更不知道他是那路神仙。

现在当然知道了，这位搅动2008花边新闻巨浪的主角。放眼域中海外，铺天盖地，都是关于陈冠希的前台故事和幕后传闻，媒体热闹，民众看热闹，知识分子们扮演维权卫士的角色，极其严肃而神圣地大凑热闹。

民间描述，陈冠希者，离异家庭，混混少年，有脸蛋之超酷资本，得老子之巨资包装，练成江湖采花巨头，猎女无数，留下艳照万千，一朝不慎泄漏，酿成旷古未有之情色丑闻……众生不能免俗，听惯了娱乐圈里八卦消息，有了猛料，难免多点好奇，多点谈资；

也有另样描画，陈冠希（人家要称呼Edison Chen）不是普通花花公子、风月型男，人家是超级巨星、玉女偶像、时尚先锋，花蝶纷追之奇葩，中华绝色之美男，……粉丝与准粉丝们爱之弥深，艳照冲击波之下，顶礼膜拜之余，羡意醋意交并，不一而足；

媒体从来欣喜于天下有人咬狗的NEWS，大炒冠希艳照，本是职业本能，但是版面上安排什么声音，就大有倾向了。仅是年后几天，南方都市报言论版上连篇累牍地发表知名写手的文章，舆论一律到惊人的程度——

他们以各种学术的名义权威地阐述，陈冠希是受害者，不仅隐私权被侵犯，而且，知识产权被侵犯，因为那些照片和视频是陈冠希先生亲自拍摄的！

陈冠希不仅骄傲的拥有享受天下美女娇娃追捧的权利，而且享有纵情媾欢忘情留影的自由，特别是留下了富有知识版权的宝贵资产，不容侵犯！

陈冠希几乎可以成为自由精神之楷模，时代精英之样板，道德叛逆之英雄，可以作为酷型男子征服世界的成功宝典，成为一代青年抵死艳羡、活色生香的标本！你看，律师已经得到关于保护知识产权的授权，创意机构已经在策划关于冠希的金点子艳点子，头脑灵活的生意人已经在注册商标，快手的店铺已经卖开了具有冠希和女星们印记的内衣和饰件……一位陈冠希的风流杰作，留给了我们这个社会多少精神和物质的财富啊！

所以，多多的舆论精英、知识分子们纷纷出来，为可爱的冠希写文章了。

其中，鼎鼎大名的梁W道先生，妙笔生花著长文，题目很愤怒，《谁更虚伪，是玉女还是她的消费者？》，嬉笑怒骂之后，以一段日本成人录像里美少女那种被人淫虐时的告白作结尾（老生假道学一下，原文略去），显示评判有力和言之有据。当然，这位有着香港文化教父冠冕的大知识分子，讥刺的矛头指向，决然不会是陈冠希。

这是何等奇妙的冠希现象啊。

那么，有没有一点批评的声音呢？比如，冠希先生在道德上与品行上是否稍逊检点，略输文雅，有点过于放纵，有点太嫌滥交，有点有伤风化，有点影响青少年之行为取向……赫！立即有人断喝：轻一点判你是假道学，伪君子；稍稍板起面孔来，就告诉你，不仅侵犯了陈冠希先生的交友自由，你还侵犯了他的隐私权和知识版权，当心，诉起讼来，你要吃官司坐班房的。如果你已经看过了，这就是你的错了：做得，可以而且一定要奉为盛仪之举，看的，就是心理阴暗卑下了；没有看过的还想看，断然是窥淫癖了；既没有看到、还要说三话四，对冠希先生表示不敬的，心有腹诽，那更是非常的有害，至少让一班大知识分子们心中很为不爽！不然，人家为什么要那么义愤填膺的口诛笔伐，那么理直气壮的为冠希靓哥张目挂牌呢？人家总不会从冠希“令尊”那边领了智识赞助，或者自己电脑里也有冠希艳照的小量版之类，（那是绝对不会的，特别说明哈！）只是为了社会之进步，防止法律之沦丧，更为了文明大国之未来啊！

以前读到古书上一句话，“窃国者王侯，窃钩者诛”，一直不太能深刻理解。实话说，政治演变那些深文大义，也不是布衣草根所能够关心的，糊涂也就糊涂着，也许是酸腐的古人酒喝多了，瞎侃出来的东东。现在终于有点明白了，陈冠希的排场和待遇，已经堪比王侯了，人家就是玩了N个玉女自个儿拍照的主儿，宣淫为荣嘛，众皆俯伏、山呼万岁可也，但是你要无意中抬起头来暼上一眼，糟糕了，犯了天条哈！法律在那儿哪，传够几多张艳照，那就离进班房就不远了。

如果联想开去，虽然事各一端，但是其理似乎通行。依着冠希事件的版本，你且看好，倘若是制毒的，尤其是本事极大、规模超常的制毒者，说不定成了某种化合技术专利拥有者，贩毒的小马仔呢，则罪属当诛，严惩不贷；如果是开赌场的，开得越大的，开成超级赌城的，那就是博彩业之领袖，身上可以兼着许多的荣誉头衔，黑钱灰钱连洗也不用洗，化作投资资本，走到哪里，不是待如上宾，就是奉若神明，哪里不是王侯的排场？那些小赌的看赌的，派出所的关系没有摆布好，说不定哪天收进去拘几天，罚了款具了保才能放人。你说怪诞？世道的另一面大略如此。所以陈冠希之卓尔不群，值得大知识分子为之维权，为之来个舆论一律，也就不甚奇怪了。

你要知道，大知识分子们博古通今，既能精研最进步之法律关系，又能摆布最时髦之自由观价值观，他们的判断，他们的褒贬臧否，肯定是吃准了的。我等一班凡人，就慢慢理解吧。

也有乡野之间，识见浅陋的引车卖浆者流，或因愚昧，还是问了这样的问题：这班为现形丑男女说偏理的先生，都有人身父母养的么，都有妻儿老小么，都是吃人间五谷活命的么？怎么就讲这些混帐的道理呢？他要有仔有女，也这样不要廉耻，还要树牌坊，就不怕天打五雷轰么？

这显然流于鄙俗，不值得大知识分子们一驳。但是倘若一定要问梁W道先生有无太太儿女，这就侵犯人家的隐私权了，和侵犯冠希先生的隐私权，是同一个恶劣的性质。再说，现在大牌的文化人，起码的派头就是鄙弃狗屁的道德，死后洪水滔天那是路易十几的事情，呵呵，我想怎么自由就怎么自由，咋的？所以，还是别碰人家，惹火了，人家到几人行上去锵锵你一下，你还不知道怎么招架哪！

眼下最新的消息，一是陈冠希的电脑里艳照有增无减，这或许让大知识分子们在立论时，会更增加一些“两情相悦”“自由万岁”的分量；另一个报料则是，陈冠希受了指使，拍摄艳照乃是为了控制艺人云云。这就衍生出一个问题：陈冠希可以逍遥遁去，弄不好在周杰伦之后，被某所名校请回来担任艺术指导，而我们的大知识分子们一时之间，脸搁何处？是存到陈冠希的电脑里，还是掩到阿娇们的衣裙之下？

看来这个问题没有想好，所以，最近南都报的言论版上，大知识分子们关于艳照门的高论，少了一些。

小时候读过《红旗谱》，开篇头一句，“平地一声雷”！几十年后，都能感受到那种震撼。小说的细节记不清楚了，这句话和平原大地上随后而起的那场风暴，记忆中难以磨灭。

今年元宵，照常是上元赏灯会，饱啖甜汤圆的好日子，万科在上海抛出多个楼盘集中打折的“礼包”！百姓眯眼而小展愁颜，政府回眸而略示嘉许，同行侧目而心生怨诽，江湖震诧则如平地炸雷！

所以，想到了开头说到的那句小说开篇之语，那种久违了的震撼。

其实，此前的“拐点”之说，正正反反、隐隐扬扬的声音，民间已经喧嚷得不轻，只是未成气候，然而出自王石之口，便如同从那珠峰之巅扔下了石头，冲击能量之大，令天下震荡！

随后的汹汹议论，大多集中于揣度、猜测，以及因此产生的争执，比如，王石究竟是真说，还是作秀？王石是大佬心血来潮、陡然发飙，还是接受了某种暗示、出来表态？再有就是，蓄意阻吓同行发展，为万科兼并来一个舆论“清剿”？还是善意提醒业界、大家有所收敛、好自为之？

总之，吵个不休骂个不休也诅咒个不休，但是热闹的埋怨、评说、讥弹和PK当中，也有一个相对统一的结论：王石说归说，万科做归做，他还能有钱不赚？偶的个神！换了老外来说，就是“MY GOD!”了。

  现在，万科打折了。从这些日子媒体的报道来看，不仅深圳、广州这边的万科楼盘打折了，上海打折了，北京的，也打折了！据说已经有相随降价打折的，其势或酿成风暴！

这仅仅是为了印证中国地产教父的一句“拐点”么？遍观中外经济史，大概还没有以如此方式来验证企业领袖言论正确的案例。同样，作为一个企业家，王石没有这么的书生意气，上市企业万科，也不可能获得如此的慷慨授权。

这是为什么呢？

答案似乎仍然是是揣测多多，争议多多，汹汹复汹汹！

业界颇有些影响的杨红旭先生和王子鹏先生，都于万科上海打折之后，在博客上写了快评的文章，杨文从营销的技术层面解读，间以揣度和分析，大体公允，言虽细微，但似乎未涉大义；王文则暗含讥讽，评说当中，忽出几招，锁定王石与万科是另有机心……

王石一石，在中国地产世界里，激起的何止是千重浪啊！

  饶有意味的是，央视将王石和任志强、潘石屹这几位当今中国地产的几大巨头请到一起，当面PK。只要是看过报道的，大概于心中已经高下立判，老任少了一点以往的强横，小潘却失却了先前的可爱。直至最近还在传媒上撇嘴嘟囔，万科打折是“清理门户”，云云。

王石没有做什么正面的回应，万科将问号和答案继续交给市场。

写到这里，网友会问，你说这到底是为什么呢？

我说，还是听万科自己的道白——

且看万科最近打出的一则招聘广告，除了例牌的介绍“成立于何年何月，是中国大陆首批公开上市的企业之一”，其后，有一段别有深意的阐述：“以理念奠基、视道德伦理重于商业利益，是万科的最大特色。万科认为，坚守价值底线、拒绝利益诱惑，坚持以专业能力从市场获取公平回报，是万科获得成功的基石。公司致力于通过规范、透明的企业文化和稳健、专注的发展模式，成为最受客户、最受投资者、最受员工欢迎，最受社会尊重的企业之一。”

报端还有两组大字：“远虑积厚  守正筑坚”。想来这是万科2008的目标和口号。

记得2007万科的口号是：“大道当然，精细致远”，我曾经收藏过专为这两句话制作的海报，相当的精美。

连贯起来，听其言，观其行，或可探其就里于一二？

和一位夫子风度的朋友谈到以上，他负手而踱步，须臾，慨然曰：

“王石明道，说了，则是布道；万科行道，谋为有道之道，则得道也。得大道者，取势易，优术亦不难，可为解乎？”

我点头，八分信然，二分朦胧。哎呀，不期然的，也混上了一个“二八定律”，呵呵。

春节可以很懒，可以靠在沙发上随意的翻翻书。其中，有网上很火的《货币战争》。

《货币战争》写得有点恐怖。金融巨头左右政治，控制一个国家乃至世界的经济、社会的走向，甚而是总统的生死，战争的起灭，能量之大，令人咋舌。

儿子说，不必全信。我想也是的。

但是，转念一想，不全信，信一点，有个参照视角来看事情、想问题，不至于有什么大的坏处。再说，信贷健康，金融安全，既关乎国家经济全局、也关乎老百姓生计，从来都是大事情。老生自知如草芥，但还是要想一想，也算是一点权利。

年前法国兴业银行出了蹊跷的舞弊案，一个名叫热罗姆?凯维埃尔的年轻人捣腾出了几十亿欧元的窟窿，欧元大家庭惊出一身冷汗；多年前，巴林银行新加坡分支机构一个也颇年轻的“魔鬼交易员”耍了点猫腻，几百年历史的老牌银行几乎倒闭于一瞬，成为撼动金融庞大帝国的一大丑闻。这些，似乎离我们甚远。

去年起，山姆大叔那儿的次级房贷按揭，惹下了麻烦，至今不仅楼市低迷，殃及银行自身，而且连累了一向骄横的美国经济，开始走衰，弄得总统小布什使出了诸多解数，一会儿降息，一会儿提供免费午餐，以求刺激，到头来，还是捉襟见肘，头痛得很。头痛何时解除？不知道。

隔着大洋，看老美的西洋景，爽与不爽是另外的话题。有人好心的担忧，中国房地产过度按揭，放胆刺激投机，无所忌惮的吹大泡沫，是否也有那边的次贷风险之虞？美国佬生病，我们会不会被传染？

许多专家很不满意这种煞风景的说法，认为是杞人之忧，庸人自扰。更多相当专业的人士，不断的预言，开春之后，房贷不仅应该、而且笃定解冻，水龙头将会大大的打开。他们热情的拍着胸脯，给地产食利集团派送定心丸。

特别有意思的是，不算很早之前，恰恰是有经济学背景的智识人士，曾经向我们一般大众生动描绘过，一只蝴蝶在大西洋（或说在亚马逊丛林，或说在巴西）扇了扇翅膀，随后就能引起美洲大陆一场偌大偌大的飓风。而美国次贷危机的波生效应，不知等于多少只蝴蝶一起扇动了翅膀，可这些意见领袖们却撇一撇嘴说，风马牛不相及，远着哪！

更为拿手的是，将万能之盾高举起来：咱这地儿是中国国情。始终有权威告诉人们，中国房地产是不倒金身，百毒不浸。泡沫是可以争论的，风险是永远没有的。日本人当年放纵信贷，后来跌入低迷，那是东洋人触霉头；亚洲金融危机咱见过，风暴中我自岿然不动么。现在还拿美国的次贷来说事儿，不是有意唱衰中国地产，就是危言耸听，骗人眼球，总之居心叵测。

哦呀呀，这就让人有点儿晕！

尽管如此，逼人思索的事情，还是那么毫不客气的贴到你的脑门上：WTO已有约定，外资银行大步进入，不管是如狼似虎般扑食，还是笑面如花地蚕食，地产蛋糕的丰腴到底会引来多大的祸端？再有，外汇储备过了15000亿美元，人民币升值步伐未停；上个月CPI上升了7％，抑制通胀的声音越来越大；开年股市飘绿、全面盘整，基金新面孔亮相，少有问津；而央行加息的传说不绝于耳，……这些并不遥远的信息，对于一直被专业人士界定为类金融行业的中国地产，是悦耳、熨贴的安魂曲儿，还是如警铃鸣响，需要竖起耳朵，侧耳听真？

就和老美的次贷危机离我们远不远一样，这样的问题，答案或是YES ，或是NO，或者，是别样的多解，……。老生既晕，难明所以，只能掩上手中的《货币战争》，求教于大家了。

“房价高，看病贵，上学难”，是当下中国的民生之痛。网上曾有比较过激的表述，称之为“三座大山”。

政府从来关心民瘼，一直致力改善民生难题。所以公众也一直寄予期望，对于和谐社会的美好愿景，满怀信心。

中国的经济学家们也一直没有闲着，大都抱有忧民济世的志向，不断发表疗治民生之伤的高见，让苍生大众不仅时时仰视，而且动不动就会颔首感激。

比如像茅于轼这样顶级重量的经济学大家，可以称得上国之重器，著作等身不说，弟子高足远不止七十二贤人，道道地地的桃李满天下，几乎构建了中国当代经济学研究领域的大半壁江山。说老人家一言九鼎，一言兴邦，决不是恭维和捧场。所以称呼茅于轼先生为“苍生大医”，也真的是怀着恭敬，希望老人家秉仁心施仁术，为芸芸众生之疾苦，望闻问切，给出良方。

茅于轼先生果然是不负众望，不畏深冬之寒，不辞旅途辛劳，以高龄之躯，空降深圳，就穷人孩子上不了大学的问题，发表骇世论断：解决之道，在于提高学费！

又果然是，一言出，天下惊！大约网上是愤青们占据了时空的多数，全然不掂量茅老作为学者权威的悯世情怀，作为苍生大医的宅心仁厚，乱纷纷的拍起砖来。斯文的质疑这是不是饮鸩止渴，火上浇油？粗鲁的骂娘，这是拉肚子用泻药，庸医害人不用刀哈！

立马出来卫护的学者精英当然也不少，除了警告“且慢拍砖”，就是埋怨短衫大众不懂经济学原理的高妙。大师泰斗如茅老这样的人物，一旦将经济学原理和中国国情结合起来，有了如此了不起的创见，那贡献简直不可估量。你们懂么？所有的批评，实在惹得以茅老为轴心的那一班非常专业的学者们，相当的生气，认为这些不懂经济学专业的大众，过于的愚钝。

也是，人一愚钝，想不开的事情就多。比如：自从中国新经济学派的力量，热诚而卖力的鼓吹教育产业化以来，举凡大学，无论名牌还是N流的，扩张冲动无不异常强烈，投资饥渴无不如火烧心，上规模如同摊大饼，门楼之阔大甚而可以进入吉尼斯记录，而负债运营的报告无不雪片纷飞、至于为人笃实的校长四处化缘、弄得斯文扫地，苦叹“逼良为娼”，头脑活泛的校长拿钱生钱，触犯刑律，最后招致公私两败之类的故事，每每传布。中国大学办到这个份儿上，究竟病在哪里？病在谁的身上？茅老先生这一处方的开出，是号脉有误，还是另得了秘法，取“以毒攻毒”之道？还是茅老先生依然有学者的天真，真的以为提高学费之后，富人们愉快而光荣的多交了学费，承当起回馈甚至是反哺的神圣义务，让更多的穷人的孩子获得上学权利，于是乎，社会进入了良性的循环？

又于是乎，看病难的问题也可照此经济学模式化解，解决之道，就是提高诊金和各项治疗费用。因为穷人富人都生病，富人们有能力多交了钱，穷人们自然就获得看病不难的福分了；

再于是乎，房价高的问题同样不是问题，继续高下去也是合乎上述经济学概念的正常现象。因为不断推高房价，让富人们不断的开出支票，穷人们自然得到房价升值之后的回馈，居有其屋的权利有望得到充分的满足。

……
哎呀呀，如此一来，再愚钝的众生们也该明白了。经济学家解决的是经济与社会运行的大问题，很具有普世价值啊。“苍生大医”的冠冕，还是可以戴得的。

由此，我们似乎还可以和经济学家们一起，大大提升学术研究成就方面的自信心。2008，就凭“提高学费解决穷人孩子上学难”的高妙论断，基本可以获得诺贝尔经济学奖的提名，一是思路创新，一是情怀高远。总之是，伟大有余。

也由此，想到出场费的问题。现在经济学家出场基本是讲出场费的，茅于轼先生不能坏了这个规则，否则就会贬损了整个经济学研究的学术价值。而且，依我等这一类虽然十分愚钝，但是听了茅老先生高论之后有点聪明起来的看法，老先生的出场费应该大幅度提高！这样，可以更好的济助多多的苍生。

你看，一帖“良方”出，天下沉疴消。端的是，功德无量，苍生有幸啊！

写这篇东东之前，先感谢赵本山和范伟。这两位草根笑星（当然现在是超级大腕了），创造了一个伟大的词汇：“忽悠”！哪怕原创问题需要进一步的探究，但是，这个词汇的诞生，使得我们经济和社会生活中许许多多事情的表述，一下子轻松和明白起来。诸如貌似有理、冠冕堂皇、诱人上钩、哄人入套，……等等，皆可一言以蔽之：“忽悠”。

汉语现代大辞典是否收录“忽悠”，估计已经不太需要学术权威们作艰苦的讨论了。从白山黑水、长城内外、大河上下、直至南国北疆，举凡中国人，没有不知道“忽悠”的。可能说不出很精当的词语解释，但是那话中的意思，都明白。一句“您别忽悠了”，就能代表所有洞明的观察和智巧的拒绝！真的好得很。

据说，很多来中国的外国朋友，也会来这么一句“忽悠”。足见“忽悠”的穿透力，已经远不止于语言交流领域了，何等的了不得！

“忽悠”，不仅无处不彰，而且，无远弗届。

但是，中国房地产要想一出出演成喜剧，从2008年起，最好是，远离“忽悠”。

舞台上的 “忽悠”，逗人一乐，罢了。地产江湖上的 “忽悠”，可是关联着民生苦欢、经济兴衰，乃至社会是否和谐安定、改革成果是否公平共享的严肃命题，玩笑不得。

问题是，“忽悠”就是有本领让人迷糊。比如，支撑中国房价继续攀升的理由，随手就可以捡拾几个：

一曰：中国城市化进程加快。因此有八亿农民进城的经济预测，房地产需求无穷。这个重磅概念，通常由经济学家们庄重宣读，也有业内人士努力鼓吹，总之，言之凿凿，铺天盖地。但是，也有不吃“忽悠”的人士指出，城市化不等于房地产！一根芒刺，似乎足可挑破越鼓越大的泡泡。

二曰高房价代表城市竞争力。这样的逻辑和论证，当然只有像任志强这样的业界巨头，才能慷慨雄壮的拿将出来。鉴于此公先后有“只为富人盖房”、“品牌房企就要暴利”等等光明理论，以及自说自话，一会儿口称是政府的“坏孩子”、一会儿埋怨是政府“丫环”的荣誉表现，还有毫无顾忌的撕裂社会贫富伤口、动辄向政府“叫板”的勇气与胆魄，很得到相当一部分人士的赞赏。但是，这样的“忽悠”，不仅忠厚的老百姓笑不出来，就是有良心的经济学家们，也会大摇其头，实在是看不懂啊！

三曰政府鼓励人民增加财产性收入。言下之意，炒股、炒房，都在号召之列，而且，有学者权威更会出来说，这是中国老百姓理财意识的觉醒，代表了一种时代的进步。于是房价之步步高涨，合乎进步之方向。这大约是包装最好的“忽悠”。如此的政策解读，是正解，还是有意无意的误读？天若有情天知道。
……
以上这些，基本还是正剧的台词。

喜剧样式的也有，比如：适龄女青年的婚配需求，将是推动中国房价上涨的一个持续动力！够精彩的“忽悠”吧！大家不要以为这是某个三流港星，在某个娱乐派对上的八卦说辞。这可是地产业界有头有脸的人物冯伦先生的高明发现与论断！为了房价不断高涨之有理有据，什么“无厘头”都搬将出来，不知是真的有点“哲学的贫困”，还是根本就是——不顾脸面的意思了。呵呵。“忽悠”是笑星的专长，冯伦先生还是有点不够专业。

听说今年春晚的节目单，赵本山上不上小品，还是待定之数。年三十晚上这顿百姓文化大餐，少了赵本山们的“忽悠”，还真有点遗憾。但是，对于中国房地产的祈祷，倒恰恰是：苍天在上，您别“忽悠”了！

年前就不断有报媒和网站的朋友下达“集结令”：展望08的中国地产。

这事儿，说容易，很容易，谁都可以指点江山；说不容易，挺麻烦。冷热之辨，冰炭之争，崩盘还是回暖，炒得一塌糊涂；至于是不是拐了的问题，预言的反驳的陈说的疯骂的，将岁末年初的地产江湖，搅成了浆糊，谁都有理谁都晕！

一般说来，这方面的主流观点，从来出自握有话事权的人的嘴巴，比如：地产头面人物、行政官员、经济学家、学者权威们等等。像地产剑客、博客这样野豁豁的力量，也因为社会之进步，拜开放与民主之所赐，可以肆无忌惮的插嘴一通。但是脑袋下面各有屁股，屁股下面各有板凳，声音往往颇难捉摸。

就在这之前不久，听过几位当今名声赫赫的人士的报告与演讲，不外乎经济长期向好，城市化进程加速，供需矛盾依然突出，区域市场表现各异；还有就是王顾左右，说说模棱两可、似是而非、不着边际、云遮雾罩的故事，而已。当然也有剀切陈言的，比如发改委经济形势研究室主任王小广先生出席郑州一个论坛，因为大雾影响航班而迟到，走上讲台开头发表的感慨是，“市场充满了不确定性”。可惜这样甩大白话的专家，不是很多。

因此，布衣民众，一般还是不明白。

老生当然也是不明白。所以更加不敢随便置喙，假充“人物头儿”。

前些日子回了趟老家，小镇上人们多半闲散，也知道北京上海深圳的房价涨到了几万几万，除了小小的不解和惊讶之外，还是打他们的小麻将。八十岁的老母亲作为娱乐和锻炼，走去站着看牌，叫做“相斜（方言读近似于QIA）”。一盘不大的输赢下来，也随嘴闲扯家长里短，时事杂碎，叹息“这样高的房价怎么得了”……谁知有位麻友一遍和牌一遍答腔，中国的地产啊，不赌就好了！老人家说来与我听，惊为智者之箴言、神人之谶语！

中国地产，不赌就好。可是，2007年之前的这一波地产疯潮，让素有赌性的人们十分的刺激。赌赢了的心更贪，赌输了的想翻本，赌惯了的有瘾头，惯性之下的2008，收得了手吗？

赌场上讲押宝。2008，在赌客的眼中，有几个大宝可押：

一个是奥运。中国人最讲面子，就冲这一条，不可能在奥运之年让地产走衰，影响了泱泱华夏的大好形象。说白了，无论怎么样，政府要出来托市。对此，有三个问号需要回答：一是开奥运和卖房子买房子究竟是是什么关系，除了广告可以尽情渲染，谁能给出房价必然继续增长的理由？二是北京奥运的口号是“同一个世界，同一个梦想”，推崇的是公平，中国地产涨势不休导致贫富分化愈演愈烈，有何起码的社会公平可言？三是房价之伤民生之痛已深，如果不施缓释、不加松解、不图改善，以奥运之名助其之虐、纵其之祸，是为中国争光还是反面？

再一个是政府要政绩。地产这一块税利颇丰，尤其出让土地的进账，端的是地方GDP的大头，为高房价保驾，一向在情通理顺之中。但是，中央政府已经板下脸来，严申“着力改善民生、建设和谐社会”的纲纪，2008，谁再将宝押到那个上头，显属不智，而且风险不小啊。

还有一个是，商业银行终会放大房贷盘子。房贷是优质蛋糕，所有商业银行都从中大有斩获。07九月一道收紧令，勒住了房价狂奔的缰绳，也束住了商业银行火上加油、釜底添薪的手脚。地产界的智者高人，几乎都熟读过雪莱的诗句：“冬天来了，春天还会远吗？”，对于08开春二三月，银行新授信贷额度、加大放出房贷，信心满满如浩荡春风。应该说，历来的经验证明，这个脉，号的还是准的，哪年不是这样冬春轮回的故事？商业银行早已是地产利益集团当中的重要构成，这种欲望冲动何曾减灭？可是，已经到来的2008，信贷从紧，信号已出，应当不是儿戏。光是熟读雪莱的诗句不够，还要读懂温总理新加坡的讲话，读懂中央经济工作会议的精神，读懂随之而来央行的一系列决定与举措，斯为正解也。

……
敲字至此，突然想到一个非常爱赌咒发誓的经济学家，刚刚过去的07年，他几次到深圳，言辞激昂，大赌房价豪涨。今天，2008新春之初，不知这位先生还有指天跺地，再来赌上一通的兴致和胆魄么？

这样的联想，有欠厚道，带住。

还是借老家乡邻的那句话与之共勉：中国地产，不赌就好！

岁末盘点，当下是个例牌，动不动就是“十大事件”“十大传奇”，语不惊人死不休。

地产一向显赫， 2007年波诡云谲，深圳留下的痕迹，格外触目。

一来是，楼市如过山车般的陡飞，急落……，疯狂、尖叫，刺激！深圳地产固然从不缺乏故事，但今年尤其让人心跳。

二来是，深圳地产有过“中国地产样板房”的巍峨冠盖，光环眩目，往昔顾盼称雄，多的是自负；而这一年，领跑中国房价和惊爆中天丑闻，都成为举国焦点，尤其令人气短。

来自各方的评说，多多复多多。臧否赞弹，阴阳正反，不一而足。网上多空激辩，吵成了一团。关于2007的深圳地产，光荣还是娇宠，丑陋还是无奈，传奇还是曲折，疯癫还是虚妄……，一派混沌。要想为之造像，描摹皮相春秋，何其难也。

但是，倘若跳出三界，凌空看去，深圳走过2007，身后毕竟拖下了影子，并非虚幻世界、聊斋鬼蜮里的角色，一阵旋风，无踪可觅。这一年所留的惊踈、震撼与感慨，可作画本之纹理，教材之框架，醒堂之惊木，悬壶之金针！

可以说，2007，对于深圳地产，是幡然惊魂、当头断喝的一年。眼下江湖上有种慨叹，造房子、卖房子、买房子的，似乎又回到了三四年前的角色和心态。倒退？显然不是；理性的规整与前行？一时还说不上。但是，至少可以证明，深圳地产到底不是神仙，所有“凡夫俗子”的欲望和梦想，狂喜与幻灭，集于一身。只不过，“凡夫俗子”没有超凡入圣地拒绝诱惑，而是有过一段走火入魔。

即将过去的2007年，有人曾经描绘了几个神话：

一是深圳地产堪比神奇金猪。特区优势，移民城市，毗邻香港，双城都会，还有东西通道、大运利好等等等等，君不闻，“台风刮起来，猪儿都能飞上天”？深圳具备了所有财运金猪的要素，当此旺发的猪年，只管叉开手掌数钱就是了。鼎鼎大名的经济学家专家权威，一次又一次的来到深圳布经讲道，为深圳房价高涨十年二十年提供理论依据，甚至不惜大拍胸脯，赌咒发誓，为深圳地产的热昏火上加油。所有地产食利集团和投机力量额手相庆，疯狂复疯狂。殊不知台风过后，猪儿还是摔倒尘埃里，露出苦相的终究还是露出了苦相。

二是深圳地产练成不破金身。有人在南方说“调控是空调”，有人在北方说“越调控越涨价” ，嘲笑“看得见的那一只手”的软弱，藐视政府倾听民意的举措，当然更瞧不起所有来自中低收入人群的愤懑呐喊。近两年的猫鼠游戏，让一班地产英豪们纵横睥睨，笑傲江湖，“试看天下谁能敌”？有位资深人士提醒，港片枪战，枪弹横飞而人不死，角色便以为自己有金刚之身，全不知，只要导演一点，角色立时仆地。涨价风头一时无俩的深圳，拐点呈现，也只在房贷收缩这小小的一指之动。金身不破当然落为笑话。

三是深圳地产拥有不倒金库。港人来深置业的势头，源源不断；银行放贷于地产的冲动，滔滔不绝；人民币持续升值，更是刺激外来资本进入。所以房价高企、楼市火爆的神话，绵绵而无尽时！岂不料，限外令下，信贷从紧的信号与举措，频频出台，不倒金库焉不委然颓地？

神话破灭，终究还了深圳地产“凡夫俗子”的本来面目，这未始不是好事。王石先生坦承拐点已然出现，大牌企业清醒降价让利，都当是智者之为，也应合了凡俗的市场需求，着眼自在长远。

写到这里，也不想苛责那些专家权威了，他们已经失去了立身之本的学术衫裤，包括公器握有者的起码德行，已属相当的可怜，且待他们也有回归“凡夫俗子”的一天。

至于深圳地产，没有必要也不可能甩掉身后的影子。真的还身“凡夫俗子”，多想民生的本义，走好08年的步子，走好今后的步子，这座城市的地产，依然会获得成功和尊敬。

写罢这篇稿子，圣诞的钟声已经响了，元旦的脚步也近了。我不奢望圣诞老人从烟囱里给我送来礼物，但是对于新的一年深圳地产的健康，还是怀抱很多、很多的期望！

并非地产闲话：冬天，不要误读

天有四时，春夏秋冬，很正常的自然现象。像深圳这样纬度低的城市，冬日犹暖，冬季短暂，往往让人忽略冬天的存在。但是对于冬天的感觉，一向挺好的。老人南来避寒，孩子会在大人的怀想和念叨中，想象雪花飞舞的美妙。

可是，自从房价高烧，“深圳无冬天”的神话一日胜似一日，不是热昏就是焦灼，包括忘乎所以和骂天骂地。

怎料到，转眼之间，如火楼市，风光陡然不再，今年冬来早。手足无措有之，满脸茫然有之，恨恨而詈的不少，欣欣然的也不少，对于此后形势的观察，长期冰冻和立马转暖的，分成两派，和网上的多军空军一样，争辩得云里雾里，谁都以为深谙乾坤精义阴阳八卦，可惜，谁都难说读懂了冬天。

火烧四季，没有了寒暑的更易，大自然处于失序状态，绝对的灾害之象。人类对于温室效应的警惕和恐惧，就是基于这个浅显的判断。移之于房地产，其理一也。疯狂了一季又一季，冬天一下，有什么不好？冬寒来兹，气候可作正常的调节与平衡，楼市可以免却灾难与风险的蓄积和爆发，经济与社会层面上，可以让所有财富游戏参与的各方，脑袋清醒一番，其功大焉！

随手可举的例子，“中天门”事件，已经名动天下了。疯狂黑马、暴富新贵的眩目冠盖，昨天还高戴在头上，但这个传奇的幻灭却在一个早晨或晚上。蒋飞是否真的蒸发了，虽然还是个待解之谜，但是蒋飞绝对是一个有震撼力的教员，他用自取其辱的方式，告诉这个城市，冬天也可以这样到来！暴热之后，必有苦寒，自然规律就是如此。当业内业外纷纷动作起来，抨击行业漏洞，诘难职业操守、拷问政策监管，质疑银行责任，……是否忽然悟到，这其实是关于冬天的一份本土教材，正面反面，皆可读也。

当然，关于房价是否应该一直高烧的问题，中国房地产是否应该在民生为本的旗帜下健康发展的问题，至今仍然如云如雾。至少，那些鼓吹房价再涨10年20年的地产巨头和权威专家们，很少有人出来，交出一份这个冬天的答案。他们仗恃一个利器是，所有关于民生的责任全在政府，他们的天职，只在于赚钱和为赚钱的人说话。

政府倒是一直在作功课的。温总理前些日子访问新加坡，对当地政界、商界和学界人士说，如果提起人民生活，我最为关心的是住房问题。并且坦陈，“近些年来房价上涨较快，引起人民有很大的意见。”为此专门听取提供住房保障的经验介绍、了解住房保障政策，参观组屋楼宇，走访大巴窑组屋区的住户，……。新加坡的节令现在也在冬天，但是我们国家总理的功课做到这样的份儿上，谁能不感受到春风吹拂的气息？

当然，总理随后郑重提醒“三防”，昨天中央政治局会议决定将“两防”作为宏观调控的首要任务，这些重头“气象预报”，足以让大家入耳入神啊。冬之威严，春之和谐，其间自有辩证关系，这一点，不可错读了。