年前就不断有报媒和网站的朋友下达“集结令”：展望08的中国地产。

这事儿，说容易，很容易，谁都可以指点江山；说不容易，挺麻烦。冷热之辨，冰炭之争，崩盘还是回暖，炒得一塌糊涂；至于是不是拐了的问题，预言的反驳的陈说的疯骂的，将岁末年初的地产江湖，搅成了浆糊，谁都有理谁都晕！

一般说来，这方面的主流观点，从来出自握有话事权的人的嘴巴，比如：地产头面人物、行政官员、经济学家、学者权威们等等。像地产剑客、博客这样野豁豁的力量，也因为社会之进步，拜开放与民主之所赐，可以肆无忌惮的插嘴一通。但是脑袋下面各有屁股，屁股下面各有板凳，声音往往颇难捉摸。

就在这之前不久，听过几位当今名声赫赫的人士的报告与演讲，不外乎经济长期向好，城市化进程加速，供需矛盾依然突出，区域市场表现各异；还有就是王顾左右，说说模棱两可、似是而非、不着边际、云遮雾罩的故事，而已。当然也有剀切陈言的，比如发改委经济形势研究室主任王小广先生出席郑州一个论坛，因为大雾影响航班而迟到，走上讲台开头发表的感慨是，“市场充满了不确定性”。可惜这样甩大白话的专家，不是很多。

因此，布衣民众，一般还是不明白。

老生当然也是不明白。所以更加不敢随便置喙，假充“人物头儿”。

前些日子回了趟老家，小镇上人们多半闲散，也知道北京上海深圳的房价涨到了几万几万，除了小小的不解和惊讶之外，还是打他们的小麻将。八十岁的老母亲作为娱乐和锻炼，走去站着看牌，叫做“相斜（方言读近似于QIA）”。一盘不大的输赢下来，也随嘴闲扯家长里短，时事杂碎，叹息“这样高的房价怎么得了”……谁知有位麻友一遍和牌一遍答腔，中国的地产啊，不赌就好了！老人家说来与我听，惊为智者之箴言、神人之谶语！

中国地产，不赌就好。可是，2007年之前的这一波地产疯潮，让素有赌性的人们十分的刺激。赌赢了的心更贪，赌输了的想翻本，赌惯了的有瘾头，惯性之下的2008，收得了手吗？

赌场上讲押宝。2008，在赌客的眼中，有几个大宝可押：

一个是奥运。中国人最讲面子，就冲这一条，不可能在奥运之年让地产走衰，影响了泱泱华夏的大好形象。说白了，无论怎么样，政府要出来托市。对此，有三个问号需要回答：一是开奥运和卖房子买房子究竟是是什么关系，除了广告可以尽情渲染，谁能给出房价必然继续增长的理由？二是北京奥运的口号是“同一个世界，同一个梦想”，推崇的是公平，中国地产涨势不休导致贫富分化愈演愈烈，有何起码的社会公平可言？三是房价之伤民生之痛已深，如果不施缓释、不加松解、不图改善，以奥运之名助其之虐、纵其之祸，是为中国争光还是反面？

再一个是政府要政绩。地产这一块税利颇丰，尤其出让土地的进账，端的是地方GDP的大头，为高房价保驾，一向在情通理顺之中。但是，中央政府已经板下脸来，严申“着力改善民生、建设和谐社会”的纲纪，2008，谁再将宝押到那个上头，显属不智，而且风险不小啊。

还有一个是，商业银行终会放大房贷盘子。房贷是优质蛋糕，所有商业银行都从中大有斩获。07九月一道收紧令，勒住了房价狂奔的缰绳，也束住了商业银行火上加油、釜底添薪的手脚。地产界的智者高人，几乎都熟读过雪莱的诗句：“冬天来了，春天还会远吗？”，对于08开春二三月，银行新授信贷额度、加大放出房贷，信心满满如浩荡春风。应该说，历来的经验证明，这个脉，号的还是准的，哪年不是这样冬春轮回的故事？商业银行早已是地产利益集团当中的重要构成，这种欲望冲动何曾减灭？可是，已经到来的2008，信贷从紧，信号已出，应当不是儿戏。光是熟读雪莱的诗句不够，还要读懂温总理新加坡的讲话，读懂中央经济工作会议的精神，读懂随之而来央行的一系列决定与举措，斯为正解也。

……
敲字至此，突然想到一个非常爱赌咒发誓的经济学家，刚刚过去的07年，他几次到深圳，言辞激昂，大赌房价豪涨。今天，2008新春之初，不知这位先生还有指天跺地，再来赌上一通的兴致和胆魄么？

这样的联想，有欠厚道，带住。

还是借老家乡邻的那句话与之共勉：中国地产，不赌就好！