【半吊子前言】报媒那边又要出一期博客专栏，话题居然是当前跌跌不休的房价。年轻朋友还是给面子，约稿，让我很难。现在说房价，很玄很敏感啊。但是，却之不恭，只能免为承应。倘按性子，先要骂一句，房价啊房价，你这团乱麻！涨不得跌不得的，难道真是戈迪亚斯死结？难道唯有仰望政府挥起亚历山大之剑，将所有的绞缠纠结，来个利索了断？

当然，这是借远时远方的典故说事儿，顶多只能拿来作个比方，所谓剑身是民生之锋，剑柄则是公平之托。指盼政府挥剑，巴望的是社会公平原则和民生指向！唯此，才是解决总是引起社会之痛的房价问题的利器！

不过，这样说来，又未免过于高蹈了，再想到见报之版面，还是来一点半咸不淡的说辞。敬请诸位博友见谅哈。
  
 房价，来一回心理把脉

去年此时，房价涨、涨、涨不停；今年此刻，房价跌、跌、跌不休。风水轮流转，不用三十年，仅仅是春秋之隔。为什么？大势变了，银根紧了，炒家退场了，真实需求现身了，市场规律说话了，楼市理性了，当然，买家也观望了，行情就这样掉头向下了。下到何时是底？现在是底不是底？争论与猜测缠绕，忧惧和快意交并，局面微妙，人心不定，舆论一片混沌。

有一种声音说，房价下跌会套牢银行，影响国家金融安全。民间已有评论，这是因果倒置。金融机构此前宽松放贷，助推房价，酿成如今的危象，应当问责的是自己。当下如果再度拉高房价，只能让投机者先解套再疯狂，让资金链吃紧的开发商饮鸩止渴，随之，蓄积更多的风险。这种声音所代表的心理，有点难测。

又有声音说，房价下跌，令有恒产者财富缩水了，群众有意见。那么，更多无力支付高房价的一班大众呢？其实，拿什么尺子量房价，是个座标系的问题。对照去年六七月，眼下的房价是降了；但是，对比06年，05年，用那时的尺子量一量，涨了不是一点点！深圳那时候置业的，房产一块的资产至少翻倍。所以，跌到前年的价位，只要你不是短线炒客，贪心进货未及脱手，财富何来缩水？指天骂地的是哪些力量，其心理指向，相当了然。

再说，坐在什么板凳上说涨跌，本身就很有意思。卖方固然欢喜房价节节高，买家希望房价天天降；但是，一旦房子到手，买房人又巴望房价日日有涨涨不停，这是屁股决定脑袋，常情常理。对于房价涨跌的好恶，其实是个变量，说到底，还是有个心理尺度在起作用。

现在的热点，面对下跌，是否救市？要救，又是如何救法？姑且把脉，曰：莫如救心。

最好的心理调适，就是各方面一起来建立市场信心。将涨落起伏，视为正常，视为市场正常运行的天理。开发商削去一点暴利，修炼正身，说不定肌体由此健康起来，赚多几份“上帝”的口碑也说不定；投资者本就应当知道博弈有风险，交点学费也属正常，何况放眼长线，未尝不会采到“长期利好”的果实；至于投机客们，已经捞到的，私下拍手可以，但是，不宜再生贪心，已经套住了的，就此收敛点性子，知道该缩手时当缩手，对社会对自己，都是一桩好功德。投机力量退身之日，中国房地产大幸之时，当然，这就有点乌托邦了。至于信贷是否继续从紧，政府是否继续调控？抬头看天，固当其然，扪心自问，守正乎？乱性乎？也很要紧啊。

那么，买家的观望还会深度继续么？不好当算命先生。但是，人非草木，市场正心而生情，一旦价格尺度和心理尺度吻合，岂有不心动出手的时候。最近深圳楼市冷的还冷，热的照热，不就透露了一些信号了么？

是谁让国家金融不安全了？

这些日子，银监会亮剑，整治房贷“三假”，央行提高存款准备金率，金融杠杆一波接一波的动作，股市曲线下行，楼市气象看阴，经济形势宏观层面的观察，低调，谨慎，放言乐观的声音少了。

也有一种声音出现了：房价下跌，将影响国家金融安全！

道理是这样的：房价继续下跌，势必引发断供，那么，就将放贷的商业银行套成了“房东”，虽有宝贝“不动产”在手，但是呆帐出现了。于是泡沫现形也罢，泡沫戳破也罢，风险不客气的来了，于是，危及国家金融安全了。

这样简单的风险形成模型，虽不说地球人都知道，但是稍具常识的普通人等，都能看明白、想清楚。愚钝如老生，两年多前发过帖子，就中国房地产的八大忧患，做过十分平庸的陈说（http://blog.sina.com.cn/s/blog_489131c2010003f2.html），其中忧患之六，就是“金融风险的一步步蓄积，泡沫越来越大”！尽管是杞人之忧，一孔之见，但是毕竟还是看出了端倪，并不需要非常深厚的专业背景。为什么集中了那么多具有金融知识功底、经过严格专业训练，拥有金融专家头衔的业内人士，就是视而不见呢，究竟被什么蒙上了智慧的眼睛和职业良知的心灵呢？

不知道。

知道的是，这一轮中国房地产暴涨浪潮之中，商业银行抱定房贷这块优质蛋糕，和利益相关方面结成欢娱的联盟，充分成全、鼓励和引动所有买房人（不论自住、投资还是投机）的欲望，满足、支撑和放大所有开发商的资金需求，拧开水龙头，无所节制地放贷、放贷、放贷！一切关于信贷风险和金融安全的警告，通通是耳边风！即便是上面说到的，银监会和央行有三令五申，人家还是大打“擦边球”，穷尽所有的智慧，变通、变通、再变通，松动、松动、再松动！

这究竟是唱的一出什么戏？究竟是谁让国家金融不安全了？危及金融安全的帽子，究竟要戴到谁的头上？

老百姓还是凭常识判断。这顶帽子恐怕还得请金融机构自己戴到头上！国家金融安全的首要问责，应当从金融机构本身开始！

解铃还需系铃人。消释金融安全的危机，人们还是寄希望金融管理高层以及整个金融战线英明的决策，和肯于舍弃自身利益羁缚的磊落努力。

回到开头的论调，房价下跌，将影响国家金融安全。这样一句判断，这样一句警示，听起来似乎颇有道理，但是，解决之道，令人狐疑，看不懂了。

如果对症开方，那就只有力保房价不跌了。

不仅不跌，而且还要继续抬升房价，保证房价在高位运行。那么，银行可以继续快乐的放贷；“缺粮票”的开发商可以免遭断炊的窘迫，继续饮鸩止渴；投资客、投机客可以继续大玩“击鼓传花”的疯狂游戏。结果是，解套的解套，接棒的接棒，泡沫继续吹大，进入新一轮的楼市飙升！

这倒是可以演绎为一组为房地产救市的图画，但是，金融安全的危机，真的是解除了，还是，进一步累积了？

房价之上行还是下跌，本来应该有其正当的规律。中国房地产此前曾经因为种种诱因，高烧了，生病了，现在也应该是泻火去病，调理为上。这个时候，祭出了这样房价降不得的危言，究竟是房价绑架了金融，还是银行在要挟地产？房价高低和金融安全与否的关系，孰为因果？

所有善良的人们啊，不可不察！