岁末盘点，当下是个例牌，动不动就是“十大事件”“十大传奇”，语不惊人死不休。

地产一向显赫， 2007年波诡云谲，深圳留下的痕迹，格外触目。

一来是，楼市如过山车般的陡飞，急落……，疯狂、尖叫，刺激！深圳地产固然从不缺乏故事，但今年尤其让人心跳。

二来是，深圳地产有过“中国地产样板房”的巍峨冠盖，光环眩目，往昔顾盼称雄，多的是自负；而这一年，领跑中国房价和惊爆中天丑闻，都成为举国焦点，尤其令人气短。

来自各方的评说，多多复多多。臧否赞弹，阴阳正反，不一而足。网上多空激辩，吵成了一团。关于2007的深圳地产，光荣还是娇宠，丑陋还是无奈，传奇还是曲折，疯癫还是虚妄……，一派混沌。要想为之造像，描摹皮相春秋，何其难也。

但是，倘若跳出三界，凌空看去，深圳走过2007，身后毕竟拖下了影子，并非虚幻世界、聊斋鬼蜮里的角色，一阵旋风，无踪可觅。这一年所留的惊踈、震撼与感慨，可作画本之纹理，教材之框架，醒堂之惊木，悬壶之金针！

可以说，2007，对于深圳地产，是幡然惊魂、当头断喝的一年。眼下江湖上有种慨叹，造房子、卖房子、买房子的，似乎又回到了三四年前的角色和心态。倒退？显然不是；理性的规整与前行？一时还说不上。但是，至少可以证明，深圳地产到底不是神仙，所有“凡夫俗子”的欲望和梦想，狂喜与幻灭，集于一身。只不过，“凡夫俗子”没有超凡入圣地拒绝诱惑，而是有过一段走火入魔。

即将过去的2007年，有人曾经描绘了几个神话：

一是深圳地产堪比神奇金猪。特区优势，移民城市，毗邻香港，双城都会，还有东西通道、大运利好等等等等，君不闻，“台风刮起来，猪儿都能飞上天”？深圳具备了所有财运金猪的要素，当此旺发的猪年，只管叉开手掌数钱就是了。鼎鼎大名的经济学家专家权威，一次又一次的来到深圳布经讲道，为深圳房价高涨十年二十年提供理论依据，甚至不惜大拍胸脯，赌咒发誓，为深圳地产的热昏火上加油。所有地产食利集团和投机力量额手相庆，疯狂复疯狂。殊不知台风过后，猪儿还是摔倒尘埃里，露出苦相的终究还是露出了苦相。

二是深圳地产练成不破金身。有人在南方说“调控是空调”，有人在北方说“越调控越涨价” ，嘲笑“看得见的那一只手”的软弱，藐视政府倾听民意的举措，当然更瞧不起所有来自中低收入人群的愤懑呐喊。近两年的猫鼠游戏，让一班地产英豪们纵横睥睨，笑傲江湖，“试看天下谁能敌”？有位资深人士提醒，港片枪战，枪弹横飞而人不死，角色便以为自己有金刚之身，全不知，只要导演一点，角色立时仆地。涨价风头一时无俩的深圳，拐点呈现，也只在房贷收缩这小小的一指之动。金身不破当然落为笑话。

三是深圳地产拥有不倒金库。港人来深置业的势头，源源不断；银行放贷于地产的冲动，滔滔不绝；人民币持续升值，更是刺激外来资本进入。所以房价高企、楼市火爆的神话，绵绵而无尽时！岂不料，限外令下，信贷从紧的信号与举措，频频出台，不倒金库焉不委然颓地？

神话破灭，终究还了深圳地产“凡夫俗子”的本来面目，这未始不是好事。王石先生坦承拐点已然出现，大牌企业清醒降价让利，都当是智者之为，也应合了凡俗的市场需求，着眼自在长远。

写到这里，也不想苛责那些专家权威了，他们已经失去了立身之本的学术衫裤，包括公器握有者的起码德行，已属相当的可怜，且待他们也有回归“凡夫俗子”的一天。

至于深圳地产，没有必要也不可能甩掉身后的影子。真的还身“凡夫俗子”，多想民生的本义，走好08年的步子，走好今后的步子，这座城市的地产，依然会获得成功和尊敬。

写罢这篇稿子，圣诞的钟声已经响了，元旦的脚步也近了。我不奢望圣诞老人从烟囱里给我送来礼物，但是对于新的一年深圳地产的健康，还是怀抱很多、很多的期望！

并非地产闲话：冬天，不要误读

天有四时，春夏秋冬，很正常的自然现象。像深圳这样纬度低的城市，冬日犹暖，冬季短暂，往往让人忽略冬天的存在。但是对于冬天的感觉，一向挺好的。老人南来避寒，孩子会在大人的怀想和念叨中，想象雪花飞舞的美妙。

可是，自从房价高烧，“深圳无冬天”的神话一日胜似一日，不是热昏就是焦灼，包括忘乎所以和骂天骂地。

怎料到，转眼之间，如火楼市，风光陡然不再，今年冬来早。手足无措有之，满脸茫然有之，恨恨而詈的不少，欣欣然的也不少，对于此后形势的观察，长期冰冻和立马转暖的，分成两派，和网上的多军空军一样，争辩得云里雾里，谁都以为深谙乾坤精义阴阳八卦，可惜，谁都难说读懂了冬天。

火烧四季，没有了寒暑的更易，大自然处于失序状态，绝对的灾害之象。人类对于温室效应的警惕和恐惧，就是基于这个浅显的判断。移之于房地产，其理一也。疯狂了一季又一季，冬天一下，有什么不好？冬寒来兹，气候可作正常的调节与平衡，楼市可以免却灾难与风险的蓄积和爆发，经济与社会层面上，可以让所有财富游戏参与的各方，脑袋清醒一番，其功大焉！

随手可举的例子，“中天门”事件，已经名动天下了。疯狂黑马、暴富新贵的眩目冠盖，昨天还高戴在头上，但这个传奇的幻灭却在一个早晨或晚上。蒋飞是否真的蒸发了，虽然还是个待解之谜，但是蒋飞绝对是一个有震撼力的教员，他用自取其辱的方式，告诉这个城市，冬天也可以这样到来！暴热之后，必有苦寒，自然规律就是如此。当业内业外纷纷动作起来，抨击行业漏洞，诘难职业操守、拷问政策监管，质疑银行责任，……是否忽然悟到，这其实是关于冬天的一份本土教材，正面反面，皆可读也。

当然，关于房价是否应该一直高烧的问题，中国房地产是否应该在民生为本的旗帜下健康发展的问题，至今仍然如云如雾。至少，那些鼓吹房价再涨10年20年的地产巨头和权威专家们，很少有人出来，交出一份这个冬天的答案。他们仗恃一个利器是，所有关于民生的责任全在政府，他们的天职，只在于赚钱和为赚钱的人说话。

政府倒是一直在作功课的。温总理前些日子访问新加坡，对当地政界、商界和学界人士说，如果提起人民生活，我最为关心的是住房问题。并且坦陈，“近些年来房价上涨较快，引起人民有很大的意见。”为此专门听取提供住房保障的经验介绍、了解住房保障政策，参观组屋楼宇，走访大巴窑组屋区的住户，……。新加坡的节令现在也在冬天，但是我们国家总理的功课做到这样的份儿上，谁能不感受到春风吹拂的气息？

当然，总理随后郑重提醒“三防”，昨天中央政治局会议决定将“两防”作为宏观调控的首要任务，这些重头“气象预报”，足以让大家入耳入神啊。冬之威严，春之和谐，其间自有辩证关系，这一点，不可错读了。