十月十日，“财产性收入”这个新名字首先国家统计局为党十七推出的回顾报告上，但并没有引起广泛的关注。十月十五日，胡主席再次提出“创造条件让群众拥有财产性收入”，这个时候，人们才明白新名字的意义所在。
什么“财产性收入”？它是指一般是指家庭拥有的动产（如银行存款、有价证券等）、不动产（如房屋、车辆、土地、收藏品等）所获得的收入。它包括出让财产使用权所获得的利息、租金、专利收入等；财产营运所获得的红利收入、财产增值收益等。
财产性的收入，与工资、转移性、经营性的收入构成了人的可支配总收入。财产性的收入目前占人民群众的收入比例并不高。除了工资，国家要创造条件让群众拥有财产性收入，也就是要增加中产数量，稳定民心、稳定社会。
同样，十七大提出，让“创造条件让群众拥有财产性收入”，对房地产行业影响深远。
    从政策面上，政府并非要打击房地产行业，而是鼓励群众拥有自己的房产；同时，利用自己的房产进行获益。如何让人民群众拥有自己的房产？从住宅产业来看，加大房产的供应量，控制房价过快上涨，这更多人购得起房；至少收益，无非就是通过出租或转让获取利益。
党的十七大提出“创造条件让群众拥有财产性收入”，那对于我们以后宏调政策是否有影响？如对于第二套、多套住宅首期的限制，如有的银行停办二手楼的按揭，如税务部门制定新的征收制度，这样做，是否“不想创造条件让群众拥有财产性收入”呢？若有矛盾，那政策就需要变化。
让更多拥有自己的财产，并从财产中获利，国家鼓励房地产行业的发展，这点已是不用置疑的。
我们可以这样认为：只有深圳房价稳定，才能称“创造条件让群众拥有财产性收入”；若继续向下跌，或暴涨，那就是“创造条件让群众失去财产性收入”，与中央政策相违背。
因此，深圳以后房产调控的主要方向，应该是稳定房产市场、促进行业长期健康发展为主！（一弘，资深地产人仕）
 

    按实际操作，应该是个人为单位较方便；因为若按家庭操作的话，银行与民政婚姻部门没有联网，而信贷员不大可能进行入户访问；为了办理按揭，还要出示结婚证、未婚证、或离婚证等，这并不现实。所以，笔者认为最终的还是按个人来执行，毕竟央行有征信系统，个人是否购房已贷款是可以看得出来的。

    但实操中，又会产生一系列问题。如果第一套已购买，开始是银行贷款，后还清贷款，购买第二套再贷款，又是否应该按照新政执行呢？若贷款购买了房产，央行征信系统肯定能看得到，后还清了贷款，说明该客户偿还能力强，是优质客户。因此笔者认为：该通知主要是预防风险，而不是不想放贷；所以，执行的判断标准应该是在供第一套的同时，还想贷款购买第二套，那才需要提高首付和利率。

    还有这样的情况，第一套或多套是一次性付款，若再购买一套，采用按揭的模式，是否按照新政执行呢？同样，无论你以前购买多少套房，只要是一次性付款，央行征信系列没有体现你贷款。因此，若再购买一套，采用按揭的模式，应不按照“第二套首付”操作。

    银行作为商业机构，预防信贷风险一直都有，只不过今年上半年信贷放得太快，许多银行在七月之前就用完了全年的指标了，再加上近期房价暴涨，信贷风险就凸现出来了。

    因此认定个人第二套是否贷款很简单，央行征信系统就有体现。无论如何，提高第二套首付，对地产的健康发展有重要意义。（作者系知名地产博客评论员）