【莞楼快报】坚挺的楼市中看丰泰东海山庄即日发售！

——宇鹏——

大家好！欢迎来到莞楼快报栏目，这里是宇鹏地产工作室，我是主持人宇鹏！

金融新政实施以后，国内楼市变局横生，开盘即售磬的现象犹如昨日黄花不再，深圳楼市更是一片风声鹤唳，促销、变相降价成了楼市新貌。与此同时，东莞的楼市反倒异样的坚挺起来！

■坚挺之一：中信高价拿地创城区新地王！

10月25日，东莞市南城区西平村一宗占地面积83289平方米的商住地块进行公开拍卖， 11家开发商同场角逐，经过1个小时161轮激烈较量，该地块被中信康泰房地产开发有限公司以11.54亿元高价竞得，折合楼面地价高达6077元/平方米，成为城区新地王。

■坚挺之二：金地格林上院开盘当日售磬！

10月28日，位于东莞大岭山镇的金地格林上院一期开盘，首推货量301套，从下午2：30到晚上7：00左右，首批货量301套宣告售罄。据了解，金地格林上院一期折后成交均价在5800元/平方米左右。

■坚挺之三：第一国际8500元/平米开盘旺销！

10月28日，位于东莞南城中心区的第一国际3期开盘，成交均价达到8500元/平米，首推货量300多套，当日销售过半！户型面积60——140平方米，八千元价格之上取得如此开盘业绩，标示东莞城区楼市价格标杆已然突破八千大关！

■坚挺之四：中天力通拿地力挺后市

11月7日，东莞市南城区新基村宏图路北侧占地面积为60668平方米，容积率为2.6的商住地块进行公开拍卖。6家开发商现场较量，该地块被东莞市新通实业投资有限公司以6.5亿价格拿下，折合楼面地价为4121元每平方米。据了解，新通实业的背后是东莞中天力通公司，如果说10月底中信高价创地王之举有死拼万科为东莞地产出头之嫌，那么，中天力通拿地则是标示南城土地价值为市场认可。

坚挺的楼市，也引发更多的新盘进入市场，比如，11月份以后，南城时尚岛、虎门锦绣半山等项目也相继发售，尤为值得关注的是，位于虎门白沙枢纽旁边的丰泰东海山庄小高层也将于11月10日正式开盘。

丰泰东海山庄是目前虎门最引人注目的高端楼盘，是虎门第一大房地产开发企业丰泰的升级作品，位于3000亩白马湖畔，景色优美，区域优越，加上丰泰品牌的号召力，成为虎门高端置业客户的首选目标。早在去年底，丰泰东海山庄首推的联排、独栋单位一日售磬后，众多虎门高端置业客户都把目标锁定丰泰东海山庄，据了解，在丰泰东海山庄登记的意向客户已超过千人。

11月10日，丰泰东海山庄盛大开盘，是否能够再次上演坚挺的一幕，宇鹏将为大家持续跟进。据悉，当天现场将有精彩演艺活动推出，有兴趣的朋友可以一同到访现场，见证东莞楼市坚挺的一幕！

好了，本次的莞楼快报就到这里，宇鹏感谢大家的支持和厚爱，我们下期再见。

【房市东莞】文化传承，荣耀虎门之四：豪门尊邸，水岸名宅——丰泰东海山庄

——宇鹏——

内容提要：追求无止境，丰泰东海山庄，开启虎门居住典范时代，豪门生活样板场所！尊邸，不仅仅是身价的累计，更是身份的标识，豪门尊邸，水岸名宅，掌控天地间进退尺度，城市成为成就光荣与梦想的领地！

2007年度，丰泰东海山庄隆重推出，甫一亮相，全城瞩目！豪门尊邸，醇美大宅，湖光山色，傲视大地，问鼎未来虎门中心！丰泰东海山庄是丰泰地产集多年开发之大成的心血之作，也是丰泰地产向更高追求迈进的标版。

■居住典范时代，豪门生活样板

大户生活，“豪”有品味！居住的要求是形而上学的，当物质条件丰富了以后，对生活的追求便落到了自己的居所。《格调》的作者保罗提到一个与居住相关的身份理论：小心你的房子，他会透露你的阶层！富足的豪杰们对住宅的要求不再仅仅是身价的问题，身份才是重要的，有了钱，还要有面子！活得不仅有尊严，更要有品味，有档次！仅仅是一套漂亮的房子是不够的。丰泰东海山庄的重要性便体现出来了。

豪宅社区与普通住宅有着本质的区别，对稀缺资源的占有，本身的价值自然非同凡响。在优美的风景中生活，本身就是一道风景！白马湖，毗邻虎门白沙轻轨站，坐享虎门商贸中心便利，3000亩浩淼水域，25平方公里森林公园，丰泰华园山庄成熟社区配套……，罕有的自然因素和得天独厚的地段特点，决定了白马湖板块非同凡响的地位！

丰泰东海山庄身处都市中心，又与繁华保持了恰到好处的适当距离，避开尘嚣，兼备繁华中的宁静。另一方面，广阔的水域、丰富的山林、绿地又提供了养精蓄锐的优越环境。综观国际间的名流豪宅，总是坐落在显赫的地段，同时又拥有令人钦羡的山湖林地的自然环境。

都市中心，绝版豪宅领地！

如果说丰泰华园山庄创造了虎门人居的“豪”时代，丰泰东海山庄则成为虎门豪门生活的样板！

■豪门尊邸，城市配套成为私享家园

就住宅而言，资源的占有率是其价值的核心。丰泰东海山庄背靠大山，25平方公里山体森林公园环抱！面向大湖，3000亩白马湖独享！这个还不够，城市配套白沙枢纽近在咫尺！白沙枢纽，城市轻轨与高速铁路交汇的站点，在虎门未来城市发展的战略中扮演的角色日渐显赫，广深高速、省道256线、环莞高速、沿海高速，条条财富大道与之连通；共同缔造一个划时代的未来！丰泰东海山庄成为白沙枢纽核心区域内的豪宅居所，未来白沙枢纽区域3.5平方公里的城市配套成为私享。

■3000亩美丽大湖，千百棵花树海洋，丰泰东海山庄独享

如果说丰泰东海山庄的区位价值一流的话，那么，丰泰东海山庄的园林更是出众！二十六万平米的大社区，犹如一座新城，这是一座人文之城，同时也是一座自然之城。丰泰东海山庄社区内超大亲水园林，在整个虎门绝无仅有，在东莞也是罕见，园区内密植的花树，叠水、林荫、广场交相辉映，营造出开阔完整的中庭空间。在园林中散步，最大限度与自然融合，花丛中虫鸣与树梢上的鸟叫，再加上小径旁水流潺潺之声，构成一曲和谐的天籁之音，生活的从容与悠然，不经意间从心头流过。中央景观带、沿湖景观带、体育公园、绿地组团、别墅周边绿地形成社区景观系统，东南亚植物造型辅以带状水景点缀、园林小品与绿化地形紧密结合形成景观，3000亩浩淼水域交相辉映，25平方公里山林聊做背景。丰泰东海山庄，建造的不仅仅是建筑，也是一种生活的格调，园林是一种生活的意境，也是一种身份的标识，自然与园林编织为一体，尊贵感受，澎湃在一望之间。

■未来，丰泰东海山庄只有一种可能——升值

《虎门白沙轨道枢纽站前期策略性规划研究》规划最终将白沙枢纽的发展定位为：一个多元化、高品质的城市发展典范地标、东莞西南片区的门户。力求将白沙地区打造成为“展示城市形象的新门户、拉动城市经济发展的新增长点以及引领城市建设的新地标”，主要功能定位包括商贸展示、商务办公、商业休闲及居住功能。丰泰东海山庄则是虎门新城市发展核心的一颗璀璨明珠。随着虎门港的建设，沿江高速的规划，虎门城市的竞争力进一步提升，丰泰东海山庄所在的位置也愈发显得重要。山水资源的不可再生，稀缺性日益凸显，水岸名宅越发的弥足珍贵起来。尊邸，不仅仅是身价的累计，更是身份的标识，豪门尊邸，水岸名宅，掌控天地间进退尺度，城市成为成就光荣与梦想的领地！

再回首看丰泰东海山庄：白沙枢纽成就核心区位，城市配套成为私享家园，3000亩美丽大湖，千百棵花树海洋独享，山水领秀，气定神闲、静心养尊。万余平米休闲商业配套，一公里沿湖休闲景观道，社区内大型体育公园……，体味优雅，与富比邻，尽显名流高尚生活。豪社区，更是一个高雅的生活场所，未来，丰泰东海山庄只有一种可能——升值！

【房市东莞】文化传承，荣耀虎门之三：新锐名企，十八载丰泰

——宇鹏——

内容提要：企业肩负社会责任，丰泰十八载耕耘，缔造东莞新锐名企，从建筑工程及厂区房产开发到专业房地产投资开发，强大的产业链优势，独具特色的企业文化，书写出东莞房地产企业发展史上浓浓的一份荣耀！

房地产开发，一个项目的成功的决不是偶然的，同样地，地产行业里也有一句名言：房子能不能升值，不光是看地段，房子背后的开发企业才是关键！东莞地产行业的品牌时代即将来临，作为虎门乃至东莞房地产开发企业的领军者，丰泰集团十八载的征程，铸就了东莞城市豪宅开发专家的一流品牌！

专业起家，责任企业，十八载耕耘盛名远播

丰泰集团前身是虎门建设发展有限公司，成立于1989年，早期以从事建筑工程及房产厂区开发为主。1992年承建虎门富民商业城，目前成为虎门最大的服装批发市场；1995年，本着强烈的社会责任感，接管了当时广东省最大的烂尾楼之一“太平广场花园”，前后用了近三年时间，耗资近4亿元，启动盘活了该楼盘，不但保障了广大业主利益，维护了政府的声誉，同时该项目也成为了虎门标志性的建筑，并成功经营为东莞大型电子城项目；2000年参与策划前期、投资及建设施工建造东莞市豪门大饭店，成为虎门第一家五星级酒店。

2000年以后，丰泰集团的主营业务进行了调整，开始进入大型房地产项目的开发领域。2001年，丰泰开发的第一个大盘，占地1000亩的房地产项目——丰泰华园山庄破土动工。2003年丰泰华园山庄获省房协“绿色住区”和环保局“绿色社区”称号；2004年，被评为“东莞市优秀物业管理示范小区”。

2003年，广东丰泰集团正式成立，同年，丰泰集团的丰泰华园山庄二期、丰泰观山花园、丰泰裕田花园及丰泰花园酒店同期开工。2004年，广东丰泰集团荣获广东省政府颁发“广东省百强民营企业”及东莞市政府颁发的“50强民营企业” 称号。

2005年，投资4.5亿元按国际五星级标准兴建的丰泰花园酒店正式试业，并成为2005世界顶尖超级模特大赛世界总决赛全球唯一指定接待酒店，丰泰花园酒店工程成为东莞市第一个创鲁班奖项目。2006年，广东丰泰集团再次荣获“东莞50强民营企业”称号。丰泰花园酒店荣获中国建筑工程鲁班奖（国家优质工程）。

丰泰集团除了重视自身的发展，更注重社会公益事业，积极参与扶贫捐助及爱国拥军活动。近两年丰泰集团累计捐款超过1000万，其中向虎门中学捐款388万、向东莞慈善会捐款200万、向高淳县慈善会捐款100万、向见义勇为基金会捐款100万、向赤岗村助学基金捐资100万、中国传记文学学会捐资50万、向叶剑英基金会捐资50万等，受到社会的赞誉。

高起点，高规格，倾力打造虎门“豪”家园

在虎门，居住在丰泰成为一种身份的标识。一则是丰泰历经多年住宅开发建设的沉淀，能够开发出一流品质的楼盘，再则是丰泰的系列项目都是位于虎门山水景观资源丰富的区域，符合高端人群的居住需求。比如：2007年丰泰在白沙枢纽附近开发的丰泰东海山庄，位于3000亩白马湖畔，坐享丰泰华园山庄成熟配套，一公里范围内是25平方公里的森林公园，天造地设的好地方！丰泰东海山庄内部景观优美，水岸栈道、东南亚风情的水景园林加上小区本身26万平米的建筑体量，成为虎门“豪”家园的榜样。一份投入，一份回报，到今天，我们所看到是丰泰系列项目已成为虎门标志性楼盘建筑，同时也是虎门名流享受“豪生活”的“豪家园”！

继往开来，丰泰布局东莞，谱写新篇章

当丰泰地产成功崛起虎门，丰泰集团进入了下一个五年的规划，房地产的开发进程开始了提速。2007年深圳秋交会，丰泰地产三大项目同时参展，同期，丰泰集团开发的位于东莞东城东的住宅项目丰泰城盛大开盘获得了莞深两地的客户认可。丰泰地产，十八载耕耘，成功开发的住宅面积近300万平方米，待开发的项目超过100万平米，其中，2007年推出的三大项目分别是位于虎门的26万平米的丰泰东海山庄、位于厚街横岗湖畔的80万平方米的丰泰观山花园、位于东莞东城东的36万平米的丰泰城。展望不久的将来，丰泰雄霸虎门，崛起东莞，这些城市的丰碑将述说着丰泰人生生不息，永无止境的努力！

丰泰集团励精图治，十八年沧桑，起伏跌宕，丰泰集团成长为东莞民营企业的新锐代表，系列项目皆成丰碑，为虎门、为东莞书写出企业发展史上浓浓的一份荣耀！

【房市东莞】文化传承，荣耀虎门之一：天赋之地，比肩全球

——宇鹏——

内容提要：东莞区位优势下的虎门，承载“厚虎长”经济带高速发展优势，形成独具特色的虎门文化——以虎门港、服装产业两大经济引擎推动，发展前景令人瞩目！

近年来，东莞市大手笔投入城市建设，城市面貌大有改观，人居环境不断改善，如今已有越来越多的新莞人在东莞置业安居。可以说，这座集现代制造业名城和文化新城于一体的现代化中心城市，在珠三角一体化的发展进程中越发璀璨的引人瞩目。

■高速增长，快速发展，小东莞，大成就！

东莞位于珠江口东岸，穗深港经济走廊中段，珠三角城市群的中心地带，北距广州50公里，南距深圳90公里，水路至香港47海里。1985年9月撤县设市，1988年1月升为地级市，不带县，现直辖32个镇区。全市陆地面积2465平方公里，本地户籍人口156万人，外来暂住人口近700万人。东莞GDP以年均22%的速度持续快速发展，分别是同期全省、全国GDP年均增速的1.14倍和1.43倍。目前，东莞的综合经济实力跻身全国大中城市前20名，在全省位居深圳、广州、佛山之后，列第四位。

■二小时，百余公里圈，五五四六，全球少有！

东莞的区位优势，放眼全球，很难找到同等的区域。如果以东莞为核心二小时车程为半径划一个圈，百余公里范围内，遍布了五大国际机场，分别是：广州、深圳、香港、珠海、澳门！五条高速公路，分别是广深、博深、莞深、沿海、常虎；四条铁路，分别是京九、京广、广深、梅汕；六大港口，分别是黄埔港、新沙港、虎门港、蛇口集装箱货柜码头、盐田港、香港货柜码头等，这种区域交通发达程度，全球少有，东莞可谓是名副其实的天赋之地！

■经济发展，三点布局，主城区、厚虎长经济带、东部中心

东莞的经济布局分为三个核心，主城区，以莞城、东城、南城、万江四区为核心，是东莞的行政、文化、商务的中心；其次是厚虎长经济带，以厚街、虎门、长安经济发展强镇为核心的产业链经济带；东部是以常平为中心的东部经济区域。其中，厚虎长三镇在东莞经济发展上有着举足轻重的地位，虎门更是领跑东莞诸镇。

■虎门，弹丸之地，百亿能级

虎门位于珠江口东岸，面积178.5平方公里，下辖31个社区居民委员会，户籍人口约12万人，外来人口50多万人。作为南国重镇，虎门的交通相当发达，水陆空三路无不便捷通达：水路，宏业货柜码头和正在规划建设的沙角河仔港被国务院批准为一类口岸，通航广州、深圳、香港等华南地区诸港；航空，虎门北接广州机场、南邻深圳机场、西近珠海机场；陆路，广深珠高速公路、S256省道纵贯全境，1小时车程可抵珠三角各主要城市。随着在虎门设站的广深港客运专线及沿江高速公路的建设，虎门将增加更加便捷的现代化轨道交通和公路交通。2006年全国千强镇排行榜上，虎门名列第二，06年生产总值148.45亿元，工业总产值288.18亿元，财政税收30.83亿元，各项存款余额297.40亿元。

■虎门美誉——时尚之都，黄金口岸，

虎门有着南国时尚之都的美誉，服装产业现己成为虎门镇的主要支柱产业。今日之虎门年产服装2亿件（套），年销售额逾135亿元，在国内外设有专卖店、连锁店15000余间，销售网络已经覆盖全国，延伸海外40多个国家和地区，已举办的十一届服装交易会累计交易额达200多亿元。

目前，虎门方圆1平方公里的服装销售区里，已聚集了富民时装城、黄河时装城、大莹女装批发城等规模不等的服装交易城近21 家。虎门不仅成了全国最活跃的服装批销中心，而且成为出口东南亚、欧美、西亚各地的重要基地，被中国纺织工业协会、中国服装协会授予“中国女装名镇”称号。虎门服装市场名牌荟萃，精品如云，就像一场永不落幕的时装秀，迄今为止已成功举办过十一届中国（虎门）国际服装交易会和四届“虎门杯”国际青年设计（女装）大赛，成为服装界闻名遐迩的瞩目盛事。

虎门港是东莞经济发展的四驾引擎之一，是虎门通往世界的黄金口岸。虎门港口为国家一类口岸，其中沙角港区煤码头年货物吞吐量达1,000万吨，沙角港区货柜码头设计装卸能力达600吨，5,000吨泊位码头年吞吐量达200万吨，筹划发展3.5万吨泊位两个。虎门港与东江、西江、北江三方水网相连，与香港、澳门及华南诸港接通。港口设施完善，除设有海关、边检、检验检疫、港监等联检单位之外，客货轮码头、水路运输航线分别可直抵香港、广州、珠海、广西、梧州等地。

■未来展望，虎门，一个比肩全球的新兴城市正在崛起

2007年东莞市政府工作报告上对东莞未来五年的发展规划中，把虎门港的开发建设提上日程，虎门镇镇政府也明确提出宜商更宜居的新虎门规划。

未来五年，虎门选准为珠三角制造业服务的商业服务业作为突破口，通过调整经济结构，将商贸作为虎门未来经济发展的主引擎。下一步虎门将通过边际和辖区内道路交通网络的升级，通过虎门商贸城等平台的完善，打造一个依托珠三角、服务珠三角的商贸物流基地，力争使商贸业在GDP中的比重超过制造业，实现工商“倒挂”的理想结构。着力实施碧水、蓝天、绿地、宜居和绿色GDP五大工程，努力建设生态虎门，建设一批公园等公共绿地，创建绿色景观大道，确保全镇人均绿地面积超过18平方米，绿化覆盖率达到45％以上。将威远岛和怀德打造成为人居样板社区，使之成为虎门乃至东莞的居住新亮点。

规划中的白沙枢纽工程也开始紧锣密鼓的进行中，规划中3.5平方公里的白沙将成为东莞西南片区的门户，公共服务资源聚集的中心，地区发展的引擎，行人、零售商的目的地及高质量的宜居场所。

未来展位，虎门，一个比肩全球的新兴城市正在崛起！