题外话：最近许多网上的朋友通过留言、qq、电子邮件的方式向宇鹏咨询常平物业的投资价值及前景，宇鹏很是感谢各位朋友的信任，在此先谢过各位支持宇鹏的朋友。

    说到常平物业的投资价值，宇鹏认为，在常平整个城市加快发展的过程中，所有常平的物业都会具有升值的前景，只是或多或少的差别。好比深圳，城市高速发展，所有的房子都升值，道理是一样的。但是，说到投资回报比上，差别就很大了，本期鹏来侃楼栏目，给大家推荐的是最具备投资回报和升值前景的物业??领跑常平的风景区物业！

    ■风景区物业，稀缺资源成为高升值、高回报的保障

    今天，我们回头看深圳物业的升值，别墅是首当其冲，升值回报最高的，但是，别墅是高端产品，投资门槛相对较高。在普通的物业上，即通常而言的高尚住宅中，华侨城波托非诺的升值是有目共睹的。记得2003年的时候，有个做地产哥们推荐波托非诺天鹅堡，当时的价格才6800元/平米，时过境迁，不过三四年的光景，天鹅堡价格已经到22000元/平米，上涨了两倍多！成为深圳公寓类物业升值的一哥！波托非诺的升值，原因在于物业依托华侨城大片区的发展，成为了稀缺资源。华侨城，国内著名的旅游景区，华侨城20年的投资建设，保证了景区物业的高升值、高回报。就投资领域而言，稀缺是高升值、高回报的保障。风景区物业，得风景区稀缺资源的依托，成为房地产投资领域中，最具投资价值的物业，其高升值、高回报的特性也被众多的地产投资者看好。

    ■隐贤山庄，常平国家级风景区，历史文化名胜之地

    东莞在明朝历史上出过一文一武两位俊才，武官是民族英雄袁崇焕，文官就是一代贤臣李觉斯。李觉斯早年以进士功名入仕途，至刑部尚书，后因忠言进谏，疏救良臣而触怒龙颜，后罢官归里，李觉斯返回乡里之后，扶危济困，蓍书立说，在当时的岭南一带影响深远，被世人喻为“竹林隐士”，其归隐之处被称为隐贤山，隐贤山庄也因此而得名。

    隐贤山庄位于东莞常平丽城开发区内，占地面积55万平方米，历经多年建设，目前已经成为东莞大型文娱、旅游、度假中心。隐贤山庄内隐贤山庄里的古典建筑和雕塑体现出中国传统的“儒、道、佛”的思想，包含着较浓的文化内涵。景区内有我国最大的以二千吨天然汉白玉雕刻而成的普慈观音圣像（29米高）。隐贤山庄里的“老三宝”（隐贤寺、晚翠居、孝思寺）和“新三宝”（“喜鹊登梅”对瓶、明青花瓷“龙纹盘碗”、釉裹红大缸）吸引着成千上万的游客。新建的宋街、特色餐饮，为风景区增色良多。据悉，隐贤山庄是目前常平唯一的国家A级风景区。

    ■风景区物业，投资金矿，山水雅居领跑常平

    风景区物业由于稀缺，自然成了投资者和居住者追捧的对象，升值的前景也非一般物业能够相比的。故而风景区物业又有着房地产投资的金矿一说。

    在常平隐贤山庄门口，有个电梯公寓项目，就是中房集团在东莞开发的高尚住宅项目??山水雅居。山水雅居总建筑面积12万平方米，小高层建筑，其中一期为带装修40－90小户型单位，目前已经全部售罄，据了解，由于山水雅居位置绝佳，许多在常平生活的外籍人士都会选择在山水雅居居住，一期很多业主的物业都出租给台湾、香港、韩国、日本等外籍客户，租金相对比较可观，80平米的两房，能够租到2500元/月！连40平米的一房也能租到1500元/月，许多深圳客户购买山水雅居一期时，都是二套、三套的买，由于是装修房，已入伙的物业，付完首期后，立刻出租出去，月供都是别人供！

    山水雅居二期的产品以实用居家的大户三房为主力，预计07年中推出，产品究竟怎样，宇鹏会在第一时间给大家做出报道的。相信届时一定会对深圳市场产生一定的轰动效应。